95后在縣城賣房：首付超過10萬,，都太貴(2)

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2024-02-29 09:09:09 新周刊

1/3新房首付不到10萬元

在阿勛的印象里,，縣里的房價是從2021年開始明顯下降的，過去1年降幅最大,，每平米4,、5千元成為常態(tài)，3000多元的也有一部分,，還有的房源直接打5,、6折,。

“不過這種（5、6折房源）多是業(yè)主急用錢了,，新房的話就是在售時間太長了,、或者開發(fā)商資金緊張”，阿勛舉例,，幾年前開售的樓盤,，高位時每平米7000多元，現(xiàn)在個別房源已經(jīng)降到3000多元,。

從房屋總價來看,，阿勛介紹，當(dāng)前縣里在售新房有1000多套,，主要房型面積為80-120平米不等,。

這兩年最好賣的是80多平的二室一廳或三室一廳，“按照現(xiàn)在20%首付計(jì)算,，全縣有1/3的在售新房首付都低于10萬元,，首付6萬元左右的也有幾十套”。

縣城一角,。（圖/曾思怡攝）

房屋價格一路下探,，也在一定程度上拉動當(dāng)?shù)胤课蒌N量。

阿勛說,，他月均收到咨詢量30多個,，成交的客戶大都在兩三個，其中多為有剛性居住需求的年輕夫妻,，一般半年或者一年前就開始找房,，房子降到三四千元以后出手。

至于購房資金來源,，大都需要父母支持一部分,，“現(xiàn)在的年輕人存不住錢”；也有的年輕夫妻在收入更高的地區(qū)工作,，但是大城市生活成本高,，他們會攢下錢在縣里買房，為的是以后返鄉(xiāng)置業(yè),、孩子上學(xué),，這些房子常常裝修幾年了還沒人入住。

降價同樣刺激非剛需購房者,。李清是附近鄉(xiāng)鎮(zhèn)的一名年輕教師,，鎮(zhèn)域消費(fèi)生態(tài)難以滿足年輕人，她平時吃喝玩樂都會前往縣城,。聽聞房價走低后,，她于2023年初開始看房,，年底成交，“雖然不是剛需,，但是住在縣里吃喝玩樂更加方便”,。

不過從過去一年縣里整體交易數(shù)據(jù)來看，更多人“買漲不買跌”,。這次回家過年,，也有不少老鄉(xiāng)問他縣里房價還能不能降、眼下要不要買,，阿勛的回答比較保守,，“剛需的可以買”。

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