95后在縣城賣房：首付超過10萬(wàn),，都太貴(2)

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2024-02-29 09:09:09 新周刊

1/3新房首付不到10萬(wàn)元

在阿勛的印象里,，縣里的房?jī)r(jià)是從2021年開始明顯下降的,，過去1年降幅最大,，每平米4,、5千元成為常態(tài),，3000多元的也有一部分,，還有的房源直接打5,、6折,。

“不過這種（5、6折房源）多是業(yè)主急用錢了,，新房的話就是在售時(shí)間太長(zhǎng)了,、或者開發(fā)商資金緊張”，阿勛舉例,，幾年前開售的樓盤,，高位時(shí)每平米7000多元，現(xiàn)在個(gè)別房源已經(jīng)降到3000多元,。

從房屋總價(jià)來(lái)看,，阿勛介紹，當(dāng)前縣里在售新房有1000多套,，主要房型面積為80-120平米不等,。

這兩年最好賣的是80多平的二室一廳或三室一廳，“按照現(xiàn)在20%首付計(jì)算,，全縣有1/3的在售新房首付都低于10萬(wàn)元,，首付6萬(wàn)元左右的也有幾十套”。

縣城一角,。（圖/曾思怡攝）

房屋價(jià)格一路下探,，也在一定程度上拉動(dòng)當(dāng)?shù)胤课蒌N量。

阿勛說,，他月均收到咨詢量30多個(gè)，成交的客戶大都在兩三個(gè),，其中多為有剛性居住需求的年輕夫妻,，一般半年或者一年前就開始找房，房子降到三四千元以后出手,。

至于購(gòu)房資金來(lái)源,，大都需要父母支持一部分，“現(xiàn)在的年輕人存不住錢”,；也有的年輕夫妻在收入更高的地區(qū)工作,，但是大城市生活成本高，他們會(huì)攢下錢在縣里買房,，為的是以后返鄉(xiāng)置業(yè),、孩子上學(xué),，這些房子常常裝修幾年了還沒人入住。

降價(jià)同樣刺激非剛需購(gòu)房者,。李清是附近鄉(xiāng)鎮(zhèn)的一名年輕教師,，鎮(zhèn)域消費(fèi)生態(tài)難以滿足年輕人，她平時(shí)吃喝玩樂都會(huì)前往縣城,。聽聞房?jī)r(jià)走低后,，她于2023年初開始看房，年底成交,，“雖然不是剛需,，但是住在縣里吃喝玩樂更加方便”。

不過從過去一年縣里整體交易數(shù)據(jù)來(lái)看,，更多人“買漲不買跌”,。這次回家過年，也有不少老鄉(xiāng)問他縣里房?jī)r(jià)還能不能降,、眼下要不要買,，阿勛的回答比較保守，“剛需的可以買”,。

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