95后在縣城賣房：首付超過(guò)10萬(wàn),，都太貴(3)

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2024-02-29 09:09:09 新周刊

旅游屬性抬高房?jī)r(jià)

新房性價(jià)比提高，二手房就不好賣了,。

阿勛表示,，按照縣里現(xiàn)在的房?jī)r(jià),，以前高位買房的客戶大都需要降個(gè)一兩成才能把房子賣出去,，這還是新樓盤的行情，“房齡過(guò)了20年的老房子,，更難賣出去,，三室一廳掛價(jià)十幾、二十幾萬(wàn)，也很少有人咨詢”,。

阿勛曾經(jīng)成交過(guò)一個(gè)幾十年房齡的二手房,，是縣里一對(duì)中老年夫妻買來(lái)養(yǎng)老，“不過(guò)這樣的客戶少之又少,。一般買房的多是年輕夫妻”,。

不過(guò)二手房市場(chǎng)也有不少撿漏的機(jī)會(huì)。有的新樓盤房源,，地理位置好,、小區(qū)環(huán)境好、學(xué)位也好,，但是業(yè)主突然急用錢,，或者舉家搬遷到其他城市，折扣力度往往較高,。在當(dāng)?shù)刭u房的第2年,，阿勛就買了這樣一套二手房。

不過(guò)整體而言,，當(dāng)?shù)囟址繏炫屏坎⒉凰愣?，“因?yàn)槭强h里，抱著投資心態(tài)買房的人本來(lái)就少,，2021年以后基本也沒(méi)有了,。有的家庭就算去外地生活，傳統(tǒng)的觀念也希望在老家有一套房子,，不是實(shí)在急用錢不會(huì)大降價(jià)”,。

新樓盤拓寬城市邊界。（圖/曾思怡攝）

以阿勛所在城市來(lái)說(shuō),，當(dāng)?shù)囟嗍巧剿嘁?、風(fēng)景秀麗，頗具觀賞性的侗族建筑群林立,，是一座具有少數(shù)民族風(fēng)情的旅游城市,。2023年，當(dāng)?shù)亟哟慰?01萬(wàn)人次,，實(shí)現(xiàn)旅游收入96億元,。不過(guò)，從全縣人均GDP來(lái)看,，處于低位,。

2016年，縣里首通高鐵,，彼時(shí)正迎上全國(guó)房?jī)r(jià)快速上漲,。

有當(dāng)?shù)鼐用窀嬖V時(shí)代周報(bào)記者，那時(shí)候的售房營(yíng)銷話語(yǔ)中，當(dāng)?shù)氐穆糜螛I(yè)將會(huì)帶來(lái)一批外部購(gòu)買力,，游客會(huì)在這里買房旅居,、養(yǎng)老，房?jī)r(jià)被賦予想象,，顯著高于同市其他縣城,。

但從眼下的情況來(lái)看，這個(gè)說(shuō)法難以成立,，阿勛3年多的賣房經(jīng)歷中,，沒(méi)有成交過(guò)外地游客。

另一個(gè)可能拉高房?jī)r(jià)的原因是,，這里是距離市區(qū)最遠(yuǎn)的一個(gè)縣,，市區(qū)對(duì)縣里人口的吸納能力相對(duì)較弱，留在縣里發(fā)展相對(duì)較多,，購(gòu)房需求相對(duì)較大,。

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