達(dá)成600億交易,！萬達(dá)被抄底了：用了老王的魔法,，打敗了老王(4)

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2024-04-07 09:22:53 百家號

2023年下半年,，單偉建與萬達(dá)開始談對賭失敗后的解決方案,。談判節(jié)奏很快,，有時(shí)一天要談好幾次,，而且：

談得很激烈,。

王健林曾經(jīng)在給員工培訓(xùn)時(shí),，講自己當(dāng)年怎么做房地產(chǎn),、白手起家的,，他當(dāng)時(shí)兜里的錢，其實(shí)都是銀行借來的：

萬達(dá)玩的是空手道,，這是做生意的最高境界,。

這一次，單偉建用了老王的魔法,，打敗了老王,。

因?yàn)樽铋_始，單偉建并不確定有哪些投資者會跟投,。但他對萬達(dá)知根知底,，始終牢牢掌握著主動權(quán)。最終,，他憑一己之力,，談下了一個60%的持股比例——持股比例已經(jīng)超過了王健林。

韓國第一銀行的故事,，又一次上演了,。

談下60%的持股比例后，除了之前投進(jìn)去180億,，太盟還得有小300億的增量資金,，才能完全這個交易。

就像當(dāng)時(shí)投韓國第一銀行一樣,，單偉建其實(shí)也沒有那么多錢,。這時(shí)候,，他找錢、用杠桿的魔法,，開始施展了,。

2021年參與對賭的22個投資者，除了類似碧桂園這種急著退出超過半數(shù)的投資人,，都在太盟的游說下,，決定繼續(xù)投資。

穩(wěn)定住老的投資人,，單偉建又開始找新的投資人,。他找來了全球最有錢的主，阿布扎比投資局和穆巴達(dá)拉投資公司——中東最大的主權(quán)基金,，錢多,，但人不傻。還有太盟的老朋友,，中信資本和Ares,。

從去年12月開始，在太盟的協(xié)調(diào)下,，這四家投資方請了軍團(tuán)式的顧問,，對萬達(dá)商管進(jìn)行了海量盡調(diào)，對萬達(dá)的頭疼腦熱一清二楚,，最終決定投資,。

黃德煒說，這是中東主權(quán)基金有史以來以來對中國最大的一筆投資,。這或許從側(cè)面印證,，太盟后面其實(shí)也沒有追加太多投資——他們是動嘴的那個。

最終,，上個周末,，太盟投資聯(lián)合4家投資人，與大連萬達(dá)商管簽訂了一份協(xié)議,。

在此之前,，大連萬達(dá)商管持有珠海萬達(dá)商管70.15%的股份，外部投資人持股29.84%,。

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