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房地產新模式,，進入高潮期(7)

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2024-04-15 09:58:45  明源地產研究

根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，2023年僅上海中高端集中式長租公寓市場規(guī)模就已接近60億元,。中高端賽道利潤更高,、市場潛力大，已經成為不少長租企業(yè)發(fā)力的新賽道,。

去年,，城家公寓、招商伊敦,、樂乎公寓,、貝殼等租賃企業(yè)都有新的服務式產品和高端產品線入市,。

8月，貝殼推出首個自營中高端長租公寓貝殼·海鹽,。11月,，城家也在上海推出了旗下服務式公寓品牌——瑞貝庭的首家旗艦店，可提供110間公寓,，工期耗時4個月,，房間單間造價達到14萬元。

此外,，不少地方人才公寓,，也成為企業(yè)發(fā)力的新方向。

去年11月,，百瑞紀集團與南方傳媒中心合作,，定制打造300多套房源的人才公寓產品，并由窩趣進行經營服務和安全管理,。

鄭州城發(fā)安居公司則與樂乎,、百瑞紀、牛油果三家租賃企業(yè)開展戰(zhàn)略合作,，共同運營管理美寓系列人才公寓項目,。萬科泊寓則和西安市航天基地東長安國際項目，達成了人才公寓的建設合作,，提供1054套租賃房源,。瓴寓和有巢公寓，也分別在杭州和上海有新拓人才公寓項目,。

通過發(fā)力人才公寓,，實現(xiàn)運營服務輸出的輕資產模式，也為當前住房租賃運營商的業(yè)務拓展打開了思路,。

3,、地方國企逐漸成為供應主力，保租房進入爆發(fā)期

隨著“十四五”保租房計劃的不斷推進,，近兩年保租房開始進入到大量入市供應的階段,，地方國企開始逐漸成為市場的主流力量。

根據(jù)中指數(shù)據(jù),，今年3月新開業(yè)規(guī)模TOP30的租賃企業(yè)中,，已經有超過一半都是地方國企。2024年,，也將是保租房供應爆發(fā)的大年,，下場的國企數(shù)量和運營規(guī)模，還將發(fā)生一場大洗牌。

房地產“租售并舉”新模式的大戲,，也將在今年逐漸進入高潮期,。

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(責任編輯：喬嬌 TT0002)
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