3月新發(fā)個人住房貸款利率為3.71% 市場流動性充裕,，MLF降息待機(jī)(2)

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2024-04-16 08:38:52 澎湃新聞

4月MLF操作利率繼續(xù)保持在2.50%，連續(xù)9個月未變,。在境內(nèi)外利差和存貸利差的雙重制約下,，當(dāng)前降低政策利率并非最佳選擇，年內(nèi)MLF降息雖有可能,，但需等待更佳時機(jī),。一方面，經(jīng)過2月份全面降準(zhǔn),、5年期以上LPR下調(diào)及一系列穩(wěn)增長,、穩(wěn)樓市政策的實施，一季度宏觀經(jīng)濟(jì)整體呈現(xiàn)回升態(tài)勢,，短期內(nèi)再行政策性降息的緊迫性已不高,。另一方面，若MLF利率下調(diào),，將進(jìn)一步引導(dǎo)貸款利率下降,，在存款利率降幅未跟上的情況下，會加劇商業(yè)銀行息差壓力,。目前,，新發(fā)企業(yè)貸款加權(quán)平均利率和新發(fā)個人住房貸款利率均處于歷史低位。

此外,，一季度貨幣政策例會中,，央行對長期利率邊際變化的關(guān)注,，或意在警示部分機(jī)構(gòu)過度集中配置長久期資產(chǎn)所面臨的利率風(fēng)險，因此MLF降息可能需要更合適的時機(jī),。從外部環(huán)境來看,，美國勞動力市場結(jié)構(gòu)性失衡與成本推動的通脹并存，導(dǎo)致CPI數(shù)據(jù)連續(xù)3個月超預(yù)期增長,，加之美聯(lián)儲上調(diào)經(jīng)濟(jì)增長預(yù)期等因素,，美元指數(shù)一度突破106。鑒于此,，維持政策利率穩(wěn)定有助于穩(wěn)定外匯市場,。

鑒于4月MLF操作利率未變，LPR的定價基礎(chǔ)保持不變,，且銀行凈息差持續(xù)承壓,，缺乏主動下調(diào)加點(diǎn)的動力，市場普遍預(yù)計本月兩期限品種LPR報價也將保持穩(wěn)定,。不過,，王青預(yù)計，考慮到引導(dǎo)物價溫和回升和穩(wěn)增長政策仍需加碼,，年中前后MLF利率仍有可能下調(diào)0.1至0.2個百分點(diǎn),，這將有助于刺激消費(fèi)、擴(kuò)大投資,、提振預(yù)期,，同時通過帶動LPR報價聯(lián)動調(diào)整，促使居民房貸利率更快下調(diào),，助力房地產(chǎn)行業(yè)實現(xiàn)軟著陸,。

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(責(zé)任編輯：張蕾)

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3月新發(fā)個人住房貸款利率為3.71% 市場流動性充裕,，MLF降息待機(jī)(2)

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