一夜回到九年前，萬科急了舉報門下市值蒸發(fā)7000億

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2024-04-18 20:56:13 手機鳳凰網(wǎng)

萬科在“舉報門”陰霾下,，股價重挫至九年前水平,。面對嚴峻形勢，萬科董事長郁亮在輿論焦點中亮相成都,，出席與GIC合作二十周年慶典,，以行動顯示萬科與國際伙伴的合作關系未受影響。然而,，萬科近期陷入一系列負面漩渦：煙臺合作方的舉報,、萬科濟南公司負責人被帶走調(diào)查、集團高管被傳邊控等,，導致市場對其債務償付能力,、公司治理及內(nèi)部控制產(chǎn)生質(zhì)疑。

郁亮,，這位來自蘇州,、在地產(chǎn)界崛起的職業(yè)經(jīng)理人，執(zhí)掌萬科七年之際,，公司面臨流動性壓力與合作方的猛烈抨擊,。舉報者李軍及其背后的煙臺房企，指責郁亮團隊涉嫌挪用資金,、通過體外循環(huán)中飽私囊以及偷稅漏稅,，這些問題直指管理層治理不規(guī)范,。追溯源頭,，爭議源于郁亮推行的項目跟投制度,，該制度雖曾推動行業(yè)管理水平提升，但在市場低迷時,，合作方因項目虧損反目,，矛盾升級。萬科與煙臺合作方的糾紛始于2023年,，涉及多個項目的利潤未達標,，對方提出的高額賠償被拒，導致矛盾公開化,。

舉報信的發(fā)布加劇了萬科的危機,。國際評級機構接連下調(diào)萬科評級，股價跌至歷史低位,，甚至低于“寶萬之爭”時期的水平,。此外，關于萬科高管的傳聞四起,，如濟南公司總經(jīng)理被帶走,、高管被邊控等,，進一步打擊市場信心,。截至4月18日，萬科A+H股總市值較2018年峰值蒸發(fā)近7000億元,，折射出整個房地產(chǎn)行業(yè)的市值縮水現(xiàn)象,。為緩解市場恐慌，郁亮臨時召集投資者交流會,，澄清稅務問題,，否認高管被邊控，并承認公司面臨階段性經(jīng)營困難和流動性壓力,。盡管會議后股價微漲,，但整體市場預期仍待穩(wěn)固。面對困境,，萬科反思戰(zhàn)略失誤,，如過度依賴慣性和投資決策失誤，并加速資產(chǎn)處置步伐,，旨在降低債務規(guī)模,，改善流動性狀況。

萬科曾以其融資優(yōu)勢和豐富的資本市場經(jīng)驗聞名,，但如今在預售監(jiān)管制度下,，其融資模式發(fā)生變化,，償債壓力增大。盡管如此,，萬科已提前準備應對即將到期的境外債券,，并探索新增融資渠道，如白名單輸血和經(jīng)營性物業(yè)貸,。同時,，萬科調(diào)整部分城市管理架構，但暫未出現(xiàn)大規(guī)模裁員,。

郁亮堅信中國房地產(chǎn)市場將回歸正常規(guī)模,，行業(yè)不會消亡。然而,，行業(yè)深度變革下,，萬科必須竭力穿越風暴，尤其是在一季度銷售業(yè)績顯著下滑的背景下,。

(責任編輯：張蕾)

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