萬(wàn)科在“舉報(bào)門”陰霾下，股價(jià)重挫至九年前水平,。面對(duì)嚴(yán)峻形勢(shì),，萬(wàn)科董事長(zhǎng)郁亮在輿論焦點(diǎn)中亮相成都，出席與GIC合作二十周年慶典,，以行動(dòng)顯示萬(wàn)科與國(guó)際伙伴的合作關(guān)系未受影響,。然而，萬(wàn)科近期陷入一系列負(fù)面漩渦：煙臺(tái)合作方的舉報(bào),、萬(wàn)科濟(jì)南公司負(fù)責(zé)人被帶走調(diào)查,、集團(tuán)高管被傳邊控等，導(dǎo)致市場(chǎng)對(duì)其債務(wù)償付能力,、公司治理及內(nèi)部控制產(chǎn)生質(zhì)疑,。

郁亮，這位來自蘇州,、在地產(chǎn)界崛起的職業(yè)經(jīng)理人,，執(zhí)掌萬(wàn)科七年之際，公司面臨流動(dòng)性壓力與合作方的猛烈抨擊,。舉報(bào)者李軍及其背后的煙臺(tái)房企,，指責(zé)郁亮團(tuán)隊(duì)涉嫌挪用資金,、通過體外循環(huán)中飽私囊以及偷稅漏稅，這些問題直指管理層治理不規(guī)范,。追溯源頭,，爭(zhēng)議源于郁亮推行的項(xiàng)目跟投制度，該制度雖曾推動(dòng)行業(yè)管理水平提升,，但在市場(chǎng)低迷時(shí),，合作方因項(xiàng)目虧損反目，矛盾升級(jí),。萬(wàn)科與煙臺(tái)合作方的糾紛始于2023年,，涉及多個(gè)項(xiàng)目的利潤(rùn)未達(dá)標(biāo)，對(duì)方提出的高額賠償被拒,，導(dǎo)致矛盾公開化,。

舉報(bào)信的發(fā)布加劇了萬(wàn)科的危機(jī)。國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)接連下調(diào)萬(wàn)科評(píng)級(jí),，股價(jià)跌至歷史低位,，甚至低于“寶萬(wàn)之爭(zhēng)”時(shí)期的水平。此外,，關(guān)于萬(wàn)科高管的傳聞四起,，如濟(jì)南公司總經(jīng)理被帶走、高管被邊控等,，進(jìn)一步打擊市場(chǎng)信心,。截至4月18日，萬(wàn)科A+H股總市值較2018年峰值蒸發(fā)近7000億元,，折射出整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的市值縮水現(xiàn)象,。為緩解市場(chǎng)恐慌，郁亮臨時(shí)召集投資者交流會(huì),，澄清稅務(wù)問題，否認(rèn)高管被邊控,，并承認(rèn)公司面臨階段性經(jīng)營(yíng)困難和流動(dòng)性壓力,。盡管會(huì)議后股價(jià)微漲，但整體市場(chǎng)預(yù)期仍待穩(wěn)固,。面對(duì)困境,，萬(wàn)科反思戰(zhàn)略失誤，如過度依賴慣性和投資決策失誤,，并加速資產(chǎn)處置步伐,，旨在降低債務(wù)規(guī)模，改善流動(dòng)性狀況,。

萬(wàn)科曾以其融資優(yōu)勢(shì)和豐富的資本市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)聞名,，但如今在預(yù)售監(jiān)管制度下,，其融資模式發(fā)生變化，償債壓力增大,。盡管如此,，萬(wàn)科已提前準(zhǔn)備應(yīng)對(duì)即將到期的境外債券，并探索新增融資渠道,，如白名單輸血和經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸,。同時(shí)，萬(wàn)科調(diào)整部分城市管理架構(gòu),，但暫未出現(xiàn)大規(guī)模裁員,。

郁亮堅(jiān)信中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將回歸正常規(guī)模，行業(yè)不會(huì)消亡,。然而,，行業(yè)深度變革下，萬(wàn)科必須竭力穿越風(fēng)暴,，尤其是在一季度銷售業(yè)績(jī)顯著下滑的背景下,。