北京一皇家級(jí)四合院4.5億元起拍再現(xiàn)乾隆年間宮苑風(fēng)華(3)

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2024-04-19 07:49:08 網(wǎng)易

有權(quán)拍,？——商請(qǐng)移送處置權(quán)

在執(zhí)行過程中,，湖里法院輪候查封了案涉房產(chǎn)，并向首封法院北京市第四中級(jí)人民法院發(fā)函商請(qǐng)移送處置權(quán),。而后,，北京市第四中級(jí)人民法院同意將上述房產(chǎn)移送湖里法院處置。

有權(quán)拍,！

能否拍,？——實(shí)地調(diào)查走訪

因案涉房產(chǎn)情況特殊，湖里法院組織執(zhí)行干警前往實(shí)地進(jìn)行調(diào)查,，并到不動(dòng)產(chǎn)登記中心等相關(guān)部門核實(shí)案涉房產(chǎn)是否存在拍賣限制,。確定案涉房產(chǎn)能夠通過司法拍賣進(jìn)行處置，2022年末,，湖里法院到案涉房產(chǎn)張貼騰房公告,。

可以拍,！

怎么拍？——是否存在租賃等權(quán)利限制情況

本案執(zhí)行期間,，案外人某球會(huì)公司以其對(duì)案涉房產(chǎn)享有租賃權(quán)利為由,，先后向湖里法院提出執(zhí)行異議、案外人執(zhí)行異議之訴,，均被湖里法院依法駁回。球會(huì)公司不服,，上訴至廈門市中級(jí)人民法院,，又因無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，被廈門市中級(jí)人民法院裁定按撤訴處理,。

干凈拍,！

拍多少？——起拍價(jià)格的確定

滑動(dòng)上下了解詳情

↓↓↓

騰房期限屆滿后,，湖里法院通過司法詢價(jià)評(píng)估系統(tǒng)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)案涉房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,，評(píng)估結(jié)果為5.3億余元。在湖里法院依法向當(dāng)事人及相關(guān)利害關(guān)系人送達(dá)評(píng)估結(jié)果報(bào)告,、拍賣裁定等文書后,，案涉房產(chǎn)的利害關(guān)系人某銀行天津分行對(duì)評(píng)估結(jié)果提出異議，經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)說明后仍有異議,，湖里法院遂依法委托中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)對(duì)案涉房產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)評(píng)審,。經(jīng)評(píng)審，未發(fā)現(xiàn)估價(jià)結(jié)果存在明顯偏離價(jià)格的情況,。故此前5.3億元的估價(jià)報(bào)告結(jié)果可作為案涉房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià),。

隨后，湖里法院執(zhí)行局組織合議庭對(duì)該案進(jìn)行合議,，確認(rèn)案涉房產(chǎn)已符合拍賣條件,，并依法將案涉房產(chǎn)以評(píng)估結(jié)果的85折即4.5億余元為起拍價(jià)及保留價(jià)，通過京東網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)發(fā)起此次拍賣,。

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