長沙樓市新政，千萬人口城市發(fā)大招長沙力推“以舊換新”

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2024-04-19 09:25:58 東方財(cái)富網(wǎng)

樓市新政，千萬人口城市發(fā)大招

4月18日,，湖南長沙市相關(guān)部門發(fā)布文件,，對房地產(chǎn)限購政策進(jìn)行優(yōu)化，以滿足居民多元化的購房需求。其中一項(xiàng)核心措施為：全市范圍內(nèi)實(shí)施“以舊換新”購房模式,，購房者在購買新房時(shí),，只要符合“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策,，即可享受到首套房的首付比例和按揭利率優(yōu)惠,。樓市新政，千萬人口城市發(fā)大招,。

“長沙發(fā)布”微信公眾號進(jìn)一步透露,，長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局已印發(fā)《關(guān)于支持居民購買改善住房的通知》,。通知指出,，即日起,，凡“以舊換新”購買新房者，不僅可享受上述政策紅利,，申請住房公積金貸款時(shí),，其最高貸款額度還將有所上調(diào),，并且購房者資格審查流程將被簡化,。

“長沙發(fā)布”同時(shí)指出，隨著居民住房需求從基本滿足轉(zhuǎn)向追求品質(zhì)提升,，以小換大、以舊換新的改善性需求已成為市場主流,。然而,，部分家庭因擁有多套“老舊小”住房而受限于購房資格,，無法及時(shí)實(shí)現(xiàn)房屋置換和升級,。此次限購政策優(yōu)化，特別是“以舊換新”舉措的推出,，旨在順應(yīng)新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程和市場需求變化，釋放市場潛力,，強(qiáng)化新房與二手房市場的互動(dòng)，推動(dòng)全市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展,。

回顧過去，長沙已有一系列樓市新政落地,，如放寬購買第二套商品住房的網(wǎng)簽時(shí)間限制等,。截至2022年末，長沙市常住人口達(dá)到1042.06萬人,。樓市新政,，千萬人口城市發(fā)大招。

“以舊換新”政策在國內(nèi)并非長沙獨(dú)有,。據(jù)統(tǒng)計(jì),，包括鄭州、淄博,、南通,、南京、青島,、濟(jì)南,、寧波、連云港,、亳州,、阜陽等在內(nèi)的十多個(gè)城市和地區(qū)，已紛紛推出房產(chǎn)“以舊換新”的相關(guān)政策,。此類政策旨在通過收購,、置換、補(bǔ)貼等手段,，激勵(lì)已有住房的居民進(jìn)行交易升級,，從而刺激新房市場交易,。

除長沙外，寧波,、鄭州等地近期亦集中發(fā)布了各自的樓市新政,。如寧波市調(diào)整住房公積金相關(guān)政策，提高貸款保底額度,，放寬購房提取條件,，允許還貸提取按月進(jìn)行；鄭州市則發(fā)布《鄭州市配售型保障性住房管理辦法（試行）（征求意見稿）》,，對保障性住房的套型,、面積、配套設(shè)施等作出詳細(xì)規(guī)定,，并強(qiáng)調(diào)“保住房”項(xiàng)目需封閉管理,，嚴(yán)禁變更為商品住房流入市場。

此外,，鄭州市還宣布啟動(dòng)二手住房收購試點(diǎn)工作，旨在配合“以舊換新”工作,，鼓勵(lì)換房群眾購買新建商品住房,。對此，58安居客研究院院長張波分析指出,，近期各地密集出臺的樓市政策,，如公積金及利率下調(diào)等，有助于提振市場信心,，節(jié)省購房成本,。未來，“以舊換新”尤其是政府直接參與舊房收購的方式,，有望更直接地刺激購房需求增長,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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