長沙樓市新政,，千萬人口城市發(fā)大招長沙力推“以舊換新”

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2024-04-19 09:25:58 東方財富網(wǎng)

樓市新政,，千萬人口城市發(fā)大招

4月18日，湖南長沙市相關(guān)部門發(fā)布文件，對房地產(chǎn)限購政策進行優(yōu)化,，以滿足居民多元化的購房需求,。其中一項核心措施為：全市范圍內(nèi)實施“以舊換新”購房模式,，購房者在購買新房時,，只要符合“認房不認貸”政策，即可享受到首套房的首付比例和按揭利率優(yōu)惠,。樓市新政,，千萬人口城市發(fā)大招。

“長沙發(fā)布”微信公眾號進一步透露,，長沙市住房和城鄉(xiāng)建設局已印發(fā)《關(guān)于支持居民購買改善住房的通知》,。通知指出，即日起,，凡“以舊換新”購買新房者,，不僅可享受上述政策紅利，申請住房公積金貸款時,，其最高貸款額度還將有所上調(diào),，并且購房者資格審查流程將被簡化。

“長沙發(fā)布”同時指出,，隨著居民住房需求從基本滿足轉(zhuǎn)向追求品質(zhì)提升,，以小換大、以舊換新的改善性需求已成為市場主流,。然而,，部分家庭因擁有多套“老舊小”住房而受限于購房資格，無法及時實現(xiàn)房屋置換和升級,。此次限購政策優(yōu)化,，特別是“以舊換新”舉措的推出，旨在順應新型城鎮(zhèn)化進程和市場需求變化,，釋放市場潛力,，強化新房與二手房市場的互動,，推動全市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展。

回顧過去,，長沙已有一系列樓市新政落地,，如放寬購買第二套商品住房的網(wǎng)簽時間限制等。截至2022年末,，長沙市常住人口達到1042.06萬人,。樓市新政,，千萬人口城市發(fā)大招,。

“以舊換新”政策在國內(nèi)并非長沙獨有。據(jù)統(tǒng)計,，包括鄭州,、淄博、南通,、南京,、青島、濟南,、寧波,、連云港、亳州,、阜陽等在內(nèi)的十多個城市和地區(qū),，已紛紛推出房產(chǎn)“以舊換新”的相關(guān)政策。此類政策旨在通過收購,、置換,、補貼等手段，激勵已有住房的居民進行交易升級,，從而刺激新房市場交易,。

除長沙外，寧波,、鄭州等地近期亦集中發(fā)布了各自的樓市新政,。如寧波市調(diào)整住房公積金相關(guān)政策，提高貸款保底額度,，放寬購房提取條件,，允許還貸提取按月進行；鄭州市則發(fā)布《鄭州市配售型保障性住房管理辦法（試行）（征求意見稿）》,，對保障性住房的套型,、面積、配套設施等作出詳細規(guī)定,，并強調(diào)“保住房”項目需封閉管理,，嚴禁變更為商品住房流入市場,。

此外，鄭州市還宣布啟動二手住房收購試點工作,，旨在配合“以舊換新”工作,，鼓勵換房群眾購買新建商品住房。對此,，58安居客研究院院長張波分析指出,，近期各地密集出臺的樓市政策，如公積金及利率下調(diào)等,，有助于提振市場信心,，節(jié)省購房成本。未來,，“以舊換新”尤其是政府直接參與舊房收購的方式,，有望更直接地刺激購房需求增長。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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