多數(shù)重點城市下調(diào)2024年供地計劃 縮量供應(yīng)成主流(2)
受此影響，一季度全國住宅用地成交依然低迷,。中指院初步統(tǒng)計顯示,，全國300城推出住宅用地4030萬平方米,，同比下降約3成,；成交住宅用地3511萬平方米,，同比下降超過10%,。
同策研究院研究總監(jiān)宋紅衛(wèi)分析稱,，當前開發(fā)商拿地意愿與能力雙雙下降,，減少供地有助于防止土地流拍,，穩(wěn)定市場預(yù)期。此外,，今年核心城市推行“配售保障房”政策,，也在一定程度上分散了宅地指標。他還指出,，根據(jù)住建部先前的規(guī)定,，各地應(yīng)依據(jù)商品住房庫存消化周期調(diào)整宅地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和時序,。目前,，許多城市去化周期延長，庫存壓力增大,，符合減少或停止供地的條件,。
克而瑞數(shù)據(jù)顯示，3月,，重點監(jiān)測的30個城市中,，有25個城市狹義庫存消化周期超過警戒線，如武漢,、南京等城市消化周期已較2023年翻倍,。從廣義庫存來看，半數(shù)以上重點城市廣義消化周期達到6年以上,，中長期庫存壓力沉重,，如珠海、肇慶,、韶關(guān)廣義消化周期甚至達到20年以上,。對于需求基本面較差的城市，長期去化壓力將持續(xù)存在。
(責任編輯：張蕾)
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