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以舊換新"需精準施策：暢通新房二手房置換

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2024-04-25 09:03:19  緇忔祹鏃ユ姤

“以舊換新”需精準施策

河南鄭州已啟動二手住房“賣舊買新,、以舊換新”收購試點項目,。首批納入試點的二手房數(shù)量為500套,，年內(nèi)目標為完成1萬套房屋的“以舊換新”工作,。江蘇連云港、太倉,，山東濟南,，浙江寧波等地亦紛紛推出類似政策，旨在激發(fā)存量住房市場活力,，以滿足民眾對改善性住房的需求,。“以舊換新”需精準施策,。

“以舊換新”政策由房地產(chǎn)開發(fā)商或政府部門實施，通過收購,、置換,、補貼等手段，助力有房居民升級居住條件,。此舉有助于打通新房與二手房市場間的置換路徑,，形成梯度消費與聯(lián)動效應，減輕房企銷售負擔,，加速房產(chǎn)流轉(zhuǎn),。在滿足居民改善住房條件的同時，亦能提振市場活力,。

推動市場真正活躍,，縮短舊房、新房流轉(zhuǎn)周期,，關(guān)鍵在于精準對接供需,。二手房交易流程復雜、耗時較長,，而新房交易相對快捷,，兩者間存在時間差、信息不對稱等問題,。各地區(qū)需強化房源信息發(fā)布管理,，確保買賣雙方及中介能在信息平臺上獲取真實房源,、客戶及價格信息，從而降低交易過程中的溝通與信息成本,?！耙耘f換新”需精準施策。

購房流程的進一步優(yōu)化同樣不可或缺,，以提升消費者的購買意愿,。需在資格審查、繳稅,、貸款申請,、網(wǎng)簽過戶等環(huán)節(jié)加強部門協(xié)同，打破數(shù)據(jù)孤島,，縮減排期冗長的二手房交易過程,。在首付比例、貸款利率等方面,，應努力確保新房與二手房享有同等優(yōu)惠條件,。此外，還需適度降低二手房交易稅費,、按揭費用等成本,，使消費者在“換新”過程中無后顧之憂。如此,，方能充分激活并有效利用存量房資源,，驅(qū)動房地產(chǎn)市場穩(wěn)健發(fā)展。

(責任編輯：盧其龍 CN070)
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