以舊換新"需精準(zhǔn)施策：暢通新房二手房置換

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2024-04-25 09:03:19 緇忔祹鏃ユ姤

“以舊換新”需精準(zhǔn)施策

河南鄭州已啟動(dòng)二手住房“賣舊買新,、以舊換新”收購(gòu)試點(diǎn)項(xiàng)目,。首批納入試點(diǎn)的二手房數(shù)量為500套,，年內(nèi)目標(biāo)為完成1萬套房屋的“以舊換新”工作,。江蘇連云港、太倉(cāng),，山東濟(jì)南,，浙江寧波等地亦紛紛推出類似政策，旨在激發(fā)存量住房市場(chǎng)活力,，以滿足民眾對(duì)改善性住房的需求,。“以舊換新”需精準(zhǔn)施策,。

“以舊換新”政策由房地產(chǎn)開發(fā)商或政府部門實(shí)施,，通過收購(gòu)、置換,、補(bǔ)貼等手段,，助力有房居民升級(jí)居住條件,。此舉有助于打通新房與二手房市場(chǎng)間的置換路徑，形成梯度消費(fèi)與聯(lián)動(dòng)效應(yīng),，減輕房企銷售負(fù)擔(dān),，加速房產(chǎn)流轉(zhuǎn)。在滿足居民改善住房條件的同時(shí),，亦能提振市場(chǎng)活力,。

推動(dòng)市場(chǎng)真正活躍，縮短舊房,、新房流轉(zhuǎn)周期,，關(guān)鍵在于精準(zhǔn)對(duì)接供需。二手房交易流程復(fù)雜,、耗時(shí)較長(zhǎng),，而新房交易相對(duì)快捷，兩者間存在時(shí)間差,、信息不對(duì)稱等問題,。各地區(qū)需強(qiáng)化房源信息發(fā)布管理，確保買賣雙方及中介能在信息平臺(tái)上獲取真實(shí)房源,、客戶及價(jià)格信息，從而降低交易過程中的溝通與信息成本,?！耙耘f換新”需精準(zhǔn)施策。

購(gòu)房流程的進(jìn)一步優(yōu)化同樣不可或缺,，以提升消費(fèi)者的購(gòu)買意愿,。需在資格審查、繳稅,、貸款申請(qǐng),、網(wǎng)簽過戶等環(huán)節(jié)加強(qiáng)部門協(xié)同，打破數(shù)據(jù)孤島,，縮減排期冗長(zhǎng)的二手房交易過程,。在首付比例、貸款利率等方面,，應(yīng)努力確保新房與二手房享有同等優(yōu)惠條件,。此外，還需適度降低二手房交易稅費(fèi),、按揭費(fèi)用等成本,，使消費(fèi)者在“換新”過程中無后顧之憂。如此,，方能充分激活并有效利用存量房資源,，驅(qū)動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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