王健林傍上的大款,，能救命但不救急(11)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-04-26 09:14:40 鈦媒體官方網(wǎng)站

不得不說，一個保守且對目標執(zhí)著的金庫管理員總是更能讓投資人感到心安,。

“你說有沒有丟失的機會,？幾乎天天都在丟失機會，因為你不愿意承擔風險,，你就會丟機會,。但丟失機會不要緊，最重要的是不要丟錢,，因為少賺點死不了人,，但賠了錢的話這個活兒就保不住了，整個基金就可能砸了,?！痹诿鎸^于保守的質(zhì)疑時，單偉建如是說道,。

保守的單偉建這次選擇大廈傾頹的王健林,，無外乎因為后者所有的萬達商管是一支績優(yōu)股。

根據(jù)國聯(lián)證券報告預(yù)測,，2025 年我國商管市場規(guī)模將突破 1.2 萬億,，前景寬闊。

另一方面,，行業(yè)集中度有望上升,。2019 年我國商管行業(yè) CR5 為 23.4%，贏商大數(shù)據(jù)顯示,， 2022 年 15 家規(guī)模企業(yè)開業(yè)項目 153 個,，占比上升至 42%，前 5 家規(guī)模企業(yè)開業(yè)項目占比超 30%——規(guī)模企業(yè)的能力和資源優(yōu)勢愈發(fā)明顯,。

隨著業(yè)主對高質(zhì)量商管業(yè)務(wù)的需求進一步加大,，行業(yè)分化可能進一步加劇，擁有優(yōu)質(zhì)管理運營能力的行業(yè)龍頭企業(yè)有望進一步提升市場份額,。

其中,，萬達優(yōu)勢明顯。

截至 2022 年 12 月 31 日,，萬達商管以 473 個在管項目穩(wěn)居規(guī)模之首,，在管建筑面積 6556 萬平方米，商業(yè)地產(chǎn)管理規(guī)模穩(wěn)居首位,。盡管目前萬達已賣掉16座萬達廣場,，但去年萬達商管至少新開業(yè)運營26個商業(yè)項目，2024年也有超20個萬達廣場計劃開業(yè),。

雖然較前幾年每年至少45座萬達廣場開業(yè)速度有所放緩,，但其管理規(guī)模優(yōu)勢仍然明顯。在線下消費場景受限的情況下，萬達商管在管商業(yè)廣場的出租率為98.2%,，租金收繳率為100%,，為行業(yè)之最。

并且,，相比于其他幾家規(guī)模企業(yè),，萬達商管區(qū)域收入分布均勻。萬達商管 2022 年 H1 收入各地區(qū)占比相對較均勻,，東區(qū)和北區(qū)營收占比都接近 30%,，南區(qū)營收約占 25%，西區(qū)營收相對較少,，占比接近 15%,，其他幾家諸如新城控股收入主要來自長三角，華潤萬象生活和大悅城商業(yè)項目則主要分布在一二線城市,，萬達商管的發(fā)展相對更健康,。

首頁上一頁...8 9 101112 13 14 全文共 14 頁下一頁

關(guān)閉

王健林傍上的大款,，能救命但不救急(11)

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點