王健林傍上的大款,，能救命但不救急(11)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-04-26 09:14:40 鈦媒體官方網(wǎng)站

不得不說，一個保守且對目標(biāo)執(zhí)著的金庫管理員總是更能讓投資人感到心安,。

“你說有沒有丟失的機(jī)會,？幾乎天天都在丟失機(jī)會，因為你不愿意承擔(dān)風(fēng)險,，你就會丟機(jī)會,。但丟失機(jī)會不要緊,，最重要的是不要丟錢,，因為少賺點死不了人，但賠了錢的話這個活兒就保不住了，整個基金就可能砸了,?！痹诿鎸^于保守的質(zhì)疑時,，單偉建如是說道。

保守的單偉建這次選擇大廈傾頹的王健林,，無外乎因為后者所有的萬達(dá)商管是一支績優(yōu)股,。

根據(jù)國聯(lián)證券報告預(yù)測,，2025 年我國商管市場規(guī)模將突破 1.2 萬億,，前景寬闊,。

另一方面，行業(yè)集中度有望上升,。2019 年我國商管行業(yè) CR5 為 23.4%,，贏商大數(shù)據(jù)顯示,， 2022 年 15 家規(guī)模企業(yè)開業(yè)項目 153 個,，占比上升至 42%,，前 5 家規(guī)模企業(yè)開業(yè)項目占比超 30%——規(guī)模企業(yè)的能力和資源優(yōu)勢愈發(fā)明顯。

隨著業(yè)主對高質(zhì)量商管業(yè)務(wù)的需求進(jìn)一步加大，行業(yè)分化可能進(jìn)一步加劇,，擁有優(yōu)質(zhì)管理運營能力的行業(yè)龍頭企業(yè)有望進(jìn)一步提升市場份額,。

其中,，萬達(dá)優(yōu)勢明顯。

截至 2022 年 12 月 31 日,，萬達(dá)商管以 473 個在管項目穩(wěn)居規(guī)模之首,，在管建筑面積 6556 萬平方米，商業(yè)地產(chǎn)管理規(guī)模穩(wěn)居首位,。盡管目前萬達(dá)已賣掉16座萬達(dá)廣場,，但去年萬達(dá)商管至少新開業(yè)運營26個商業(yè)項目,，2024年也有超20個萬達(dá)廣場計劃開業(yè),。

雖然較前幾年每年至少45座萬達(dá)廣場開業(yè)速度有所放緩，但其管理規(guī)模優(yōu)勢仍然明顯。在線下消費場景受限的情況下,，萬達(dá)商管在管商業(yè)廣場的出租率為98.2%,，租金收繳率為100%,，為行業(yè)之最,。

并且,，相比于其他幾家規(guī)模企業(yè),，萬達(dá)商管區(qū)域收入分布均勻,。萬達(dá)商管 2022 年 H1 收入各地區(qū)占比相對較均勻，東區(qū)和北區(qū)營收占比都接近 30%,，南區(qū)營收約占 25%,，西區(qū)營收相對較少,，占比接近 15%,，其他幾家諸如新城控股收入主要來自長三角,，華潤萬象生活和大悅城商業(yè)項目則主要分布在一二線城市,，萬達(dá)商管的發(fā)展相對更健康。

首頁上一頁...8 9 101112 13 14 全文共 14 頁下一頁

關(guān)閉

王健林傍上的大款,，能救命但不救急(11)

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點