樓市罕見一幕,，外資巨頭突然轉向,，中國樓市何時將迎來拐點？(3)

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2024-04-26 10:17:21 東方財富網

另外,，深圳樓市也持續(xù)出現(xiàn)復蘇跡象,。據深圳市房地產信息平臺公布的數(shù)據，3月份二手房成交套數(shù)達到4547套,，其中二手住宅成交3840套,，環(huán)比大增115.13%，創(chuàng)2023年4月份以來新高,。

進入4月份,，截至4月15日，深圳月內二手住宅成交套數(shù)達到2067套,，超過3月份同期,。

另據深圳市房地產中介協(xié)會發(fā)布的數(shù)據，4月8日至4月14日,，深圳全市二手房成交量（含自助）錄得1295套,，環(huán)比增長34.3%，單周交易量再創(chuàng)2022年以來新高,。

其中,，剛需是支撐近期深圳二手房市場放量的重要力量,。3月份深圳二手住宅成交結構當中，60—90平方米住宅成交占比39%,，成交占比最大,；戶型方面，3月份三房戶型成交占比42%,，占比最大,。

據北京市住建委官網數(shù)據統(tǒng)計，今年3月,，二手房網簽量14280套,，環(huán)比上漲125.5%，也突破了1.2萬套的“榮枯線”,，并創(chuàng)下了近一年來的最高點,。

重大變化

當前，我國房地產市場供求關系已發(fā)生重大變化,。

光大證券在最新的研報中指出,，2024年監(jiān)管層繼續(xù)積極優(yōu)化房地產政策，加快構建房地產發(fā)展新模式,。供給側看,，監(jiān)管提出金融業(yè)支持房地產責無旁貸，繼續(xù)通過信貸,、債券,、股權等綜合方式支持房地產融資，強調不同所有制房企融資“一視同仁”,，建立城市房地產融資協(xié)調機制，提升經營性物業(yè)貸抵押率及用途等,，優(yōu)質房企融資性現(xiàn)金流有望提升,。樓市罕見一幕，外資巨頭突然轉向,。

光大證券表示,，需求側看，住建部提出充分賦予城市房地產調控自主權,，地方政府“因城施策”加大需求側購房支持力度,，包括優(yōu)化“認房認貸”，下調首付比例及按揭利率,，進一步優(yōu)化限購范圍和普通住宅標準,，對多孩家庭和人才購房給予進一步支持等；隨著地方政府樓市調控自主性進一步提升,，2024年樓市的城市分化和區(qū)域分化或進一步加劇,。樓市罕見一幕。

中銀國際也認為，各地在“因城施策”框架下,，需求端政策進入了新一輪發(fā)力期,，或對市場的企穩(wěn)和購房者置業(yè)情緒的修復有一定效果。今年行業(yè)供給側將持續(xù)出清,，項目白名單的落地一定程度上有助于緩解部分房企資金緊張的局面,。

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(責任編輯：盧其龍 CN070)

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