樓市罕見一幕,，外資巨頭突然轉(zhuǎn)向，中國樓市何時將迎來拐點(diǎn),？

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2024-04-26 10:17:21 東方財(cái)富網(wǎng)

樓市罕見一幕,，外資巨頭突然轉(zhuǎn)向

外資巨頭突然罕見唱多中國房地產(chǎn)市場,，引發(fā)關(guān)注。瑞銀大中華區(qū)房地產(chǎn)研究主管分析師John LamJ在最新的采訪中表示：“在三年的看跌之后,，由于政府的援助,，我們第一次對中國房地產(chǎn)行業(yè)變得更加樂觀?！?/p>

從市場層面來看,，中國房地產(chǎn)市場正陸續(xù)出現(xiàn)積極信號。其中,，上海豪宅銷售持續(xù)火爆,，帶動上海新房房價(jià)指數(shù)環(huán)比上漲；深圳樓市也出現(xiàn)復(fù)蘇跡象,，3月份二手房成交套數(shù)達(dá)4547套，環(huán)比大增115.13%,，截至4月15日,，深圳月內(nèi)二手住宅成交套數(shù)達(dá)到2067套，超過3月同期,。樓市罕見一幕,。

那么，在一系列利好信號的加持下,，中國樓市何時將迎來拐點(diǎn),？樓市罕見一幕，外資巨頭突然轉(zhuǎn)向,。

罕見唱多

瑞銀大中華區(qū)房地產(chǎn)研究主管分析師John LamJ在最新的采訪中表示：“在三年的看跌之后,，由于政府的援助，我們第一次對中國房地產(chǎn)行業(yè)變得更加樂觀,?！?/p>

他預(yù)計(jì),，國內(nèi)住房需求和供應(yīng)將在明年某個時候恢復(fù)到歷史平均水平，中國大型地產(chǎn)開發(fā)商們的股票可能會出現(xiàn)反彈,。

值得一提的是,，John Lam曾在2021年初罕見地對中國恒大集團(tuán)給出了“賣出”評級，并將目標(biāo)價(jià)從14.5港元下調(diào)至6港元,，是唯一一位給予恒大賣出評級的分析師,，震驚市場。

站在當(dāng)前,，John Lam認(rèn)為,，在經(jīng)歷了調(diào)整之后，中國房地產(chǎn)行業(yè)正準(zhǔn)備緩慢復(fù)蘇,。

John Lam預(yù)計(jì),，中國今年的房地產(chǎn)行業(yè)銷量和價(jià)格不會上漲，但降幅會有所緩解,。他認(rèn)為,，按面積計(jì)算，今年國內(nèi)住宅銷售可能會下降7%,，低于2022年創(chuàng)紀(jì)錄的27%跌幅,。新屋開工率可能下降7%，較2022年39%的降幅收窄,。

John Lam預(yù)測,，一旦房價(jià)穩(wěn)定下來，被壓抑的需求將會回歸,，因?yàn)檫^去三年的房地產(chǎn)價(jià)格下跌周期導(dǎo)致人們推遲購買,。

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