樓市罕見一幕,，外資巨頭突然轉(zhuǎn)向,，中國(guó)樓市何時(shí)將迎來(lái)拐點(diǎn)？

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2024-04-26 10:17:21 東方財(cái)富網(wǎng)

樓市罕見一幕，外資巨頭突然轉(zhuǎn)向

外資巨頭突然罕見唱多中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，引發(fā)關(guān)注。瑞銀大中華區(qū)房地產(chǎn)研究主管分析師John LamJ在最新的采訪中表示：“在三年的看跌之后,，由于政府的援助，我們第一次對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)變得更加樂(lè)觀,?！?/p>

從市場(chǎng)層面來(lái)看，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正陸續(xù)出現(xiàn)積極信號(hào)。其中,，上海豪宅銷售持續(xù)火爆,，帶動(dòng)上海新房房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比上漲；深圳樓市也出現(xiàn)復(fù)蘇跡象,，3月份二手房成交套數(shù)達(dá)4547套,，環(huán)比大增115.13%，截至4月15日,，深圳月內(nèi)二手住宅成交套數(shù)達(dá)到2067套,，超過(guò)3月同期。樓市罕見一幕,。

那么,，在一系列利好信號(hào)的加持下，中國(guó)樓市何時(shí)將迎來(lái)拐點(diǎn),？樓市罕見一幕,，外資巨頭突然轉(zhuǎn)向。

罕見唱多

瑞銀大中華區(qū)房地產(chǎn)研究主管分析師John LamJ在最新的采訪中表示：“在三年的看跌之后,，由于政府的援助,，我們第一次對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)變得更加樂(lè)觀?！?/p>

他預(yù)計(jì),，國(guó)內(nèi)住房需求和供應(yīng)將在明年某個(gè)時(shí)候恢復(fù)到歷史平均水平，中國(guó)大型地產(chǎn)開發(fā)商們的股票可能會(huì)出現(xiàn)反彈,。

值得一提的是,，John Lam曾在2021年初罕見地對(duì)中國(guó)恒大集團(tuán)給出了“賣出”評(píng)級(jí)，并將目標(biāo)價(jià)從14.5港元下調(diào)至6港元,，是唯一一位給予恒大賣出評(píng)級(jí)的分析師,，震驚市場(chǎng)。

站在當(dāng)前,，John Lam認(rèn)為,，在經(jīng)歷了調(diào)整之后，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)正準(zhǔn)備緩慢復(fù)蘇,。

John Lam預(yù)計(jì),，中國(guó)今年的房地產(chǎn)行業(yè)銷量和價(jià)格不會(huì)上漲，但降幅會(huì)有所緩解,。他認(rèn)為,，按面積計(jì)算，今年國(guó)內(nèi)住宅銷售可能會(huì)下降7%,，低于2022年創(chuàng)紀(jì)錄的27%跌幅,。新屋開工率可能下降7%,，較2022年39%的降幅收窄。

John Lam預(yù)測(cè),，一旦房?jī)r(jià)穩(wěn)定下來(lái),，被壓抑的需求將會(huì)回歸，因?yàn)檫^(guò)去三年的房地產(chǎn)價(jià)格下跌周期導(dǎo)致人們推遲購(gòu)買,。

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