瘋狂的印度,，還能漲多久？(3)
2023年呢,？
前七個(gè)城市的銷售量,，直接升至47.7萬套,，銷售額也創(chuàng)了近十年新高。
尤其是頂級(jí)豪宅,，銷量直接翻番,！
以總價(jià)4億盧比（480萬美元）的豪宅為例，2022年上半年賣了3000套,，2023年上半年直接翻番,，漲到6900套，暴漲130%,。
以孟買為例,，我梳理了幾個(gè)主要區(qū)域的住房銷量情況：
銷量最高的是大都會(huì)區(qū)，增長最猛的是浦那,。
大都會(huì)區(qū)(MMR) ,，2022年銷量10.9萬套，2023年高達(dá)15.3萬套,，增長40%,；
浦那，2022年銷量5.7萬套,，2023年高達(dá)8.7萬套,，增長52%；
班加羅爾,，2023年住房銷售63,980套,，增長29%；
海得拉巴,，2023年住房61,715套,，銷售的市場增長了30%；
首都頂級(jí)豪宅遭瘋搶,，一怒逼出限購令,！
1月6日，印度首都新德里附近一個(gè)豪華公寓項(xiàng)目開盤,，價(jià)值720億盧比（約合8.65億美元）,，共計(jì)1113套房，開盤3天內(nèi)全部售罄,。
如此驚人的熱度,，讓印度政府出面調(diào)控,，限制每位買家只能買一套,、訂金提高到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的5倍等,。
后來有人統(tǒng)計(jì)，這個(gè)豪華公寓背后,，四分之一的買家都是非印度居民,。
再看一組數(shù)據(jù)：
2017-2022年期間，印度房地產(chǎn)行業(yè)的外國機(jī)構(gòu)投資增長了三倍,，達(dá)到266億美元,。
到現(xiàn)在，國際資本依然在源源不斷的流入印度樓市,。
極不均衡的印度,，極度撕裂的孟買！
了解印度,，一定要從了解孟買開始,。
孟買，不是印度首都,，但卻是第一大城市和最大港口,，1800萬人。
全國10%的就業(yè),、40%的所得稅、60%的關(guān)稅,、20%的特許權(quán)稅,，都是由孟買貢獻(xiàn)的。
兩張圖,，孟買的AB面,。
這里是印度經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的國際化大都市，金融中心,、娛樂中心,、國際貿(mào)易中心都在這里，大量寶萊塢明星也住在這里,。
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