瘋狂的印度,，還能漲多久,？(3)
2023年呢,？
前七個城市的銷售量,，直接升至47.7萬套,，銷售額也創(chuàng)了近十年新高,。
尤其是頂級豪宅,，銷量直接翻番,！
以總價4億盧比（480萬美元）的豪宅為例,，2022年上半年賣了3000套，2023年上半年直接翻番,，漲到6900套,，暴漲130%,。
以孟買為例，我梳理了幾個主要區(qū)域的住房銷量情況：
銷量最高的是大都會區(qū),，增長最猛的是浦那,。
大都會區(qū)(MMR) ，2022年銷量10.9萬套,，2023年高達15.3萬套,，增長40%；
浦那,，2022年銷量5.7萬套,，2023年高達8.7萬套，增長52%,；
班加羅爾,，2023年住房銷售63,980套，增長29%,；
海得拉巴,，2023年住房61,715套，銷售的市場增長了30%,；
首都頂級豪宅遭瘋搶,，一怒逼出限購令！
1月6日,，印度首都新德里附近一個豪華公寓項目開盤,，價值720億盧比（約合8.65億美元），共計1113套房,，開盤3天內(nèi)全部售罄,。
如此驚人的熱度，讓印度政府出面調(diào)控,，限制每位買家只能買一套,、訂金提高到行業(yè)標準的5倍等。
后來有人統(tǒng)計,，這個豪華公寓背后,，四分之一的買家都是非印度居民。
再看一組數(shù)據(jù)：
2017-2022年期間,，印度房地產(chǎn)行業(yè)的外國機構投資增長了三倍,，達到266億美元。
到現(xiàn)在,，國際資本依然在源源不斷的流入印度樓市,。
極不均衡的印度，極度撕裂的孟買,！
了解印度,，一定要從了解孟買開始。
孟買,，不是印度首都,，但卻是第一大城市和最大港口，1800萬人,。
全國10%的就業(yè),、40%的所得稅、60%的關稅,、20%的特許權稅,，都是由孟買貢獻的。
兩張圖,，孟買的AB面,。
這里是印度經(jīng)濟最發(fā)達的國際化大都市，金融中心,、娛樂中心,、國際貿(mào)易中心都在這里，大量寶萊塢明星也住在這里,。
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