五一節(jié)二手房熱度為何回升快,？重點(diǎn)城市銷量未見(jiàn)明顯增長(zhǎng)

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2024-05-08 13:20:52 東北新聞網(wǎng)

五一節(jié)二手房熱度為何回升快,？

在近期重點(diǎn)城市密集放寬樓市政策影響下，“五一”期間樓市成交出現(xiàn)積極變化,。

其中,，部分城市新房項(xiàng)目到訪量較之前有所增加,，但整體新房交易量仍在低位。而二手房交易量則較2023年同期大幅增長(zhǎng)近三成,。

值得注意的是,，繼4月30日北京松綁了執(zhí)行13年的限購(gòu)政策后，深圳也于5月6日松綁了限購(gòu)政策,，將外地人在特定區(qū)域的購(gòu)房資格從3年社保收縮至1年，深圳市戶籍多孩家庭可在特定區(qū)域增購(gòu)1套房,。

業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì),，后續(xù)更多核心城市將優(yōu)化限制性政策，隨著政策不斷落實(shí),，年中新房市場(chǎng)有望迎來(lái)邊際改善,，二手房市場(chǎng)短期在“以價(jià)換量”下將維持一定活躍度。

5月7日訊,，受政策調(diào)整的激勵(lì),，今年“五一”假期二手房市場(chǎng)交易量同比大幅增長(zhǎng),。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，2024年“五一”假期,，重點(diǎn)50城二手房日均交易量較2023年同期增長(zhǎng)29%,。其中，北京二手房日均成交量同比增長(zhǎng)43%,，成都,、天津分別同比增長(zhǎng)28%、19%,。

政策方面，北京,、天津,、成都等地趕在“五一”假期前優(yōu)化了限購(gòu)政策，其中,，成都全面取消限購(gòu),，北京限購(gòu)政策更是13年來(lái)首次松綁；南京,、無(wú)錫,、中山等地在5月1日當(dāng)天出臺(tái)了樓市新政，上海5月3日推出商品房“以舊換新”活動(dòng),；武漢5月6日發(fā)布了10條穩(wěn)樓市新政,，深圳也于5月6日分區(qū)優(yōu)化住房限購(gòu)政策，將外地人在特定區(qū)域的購(gòu)房資格從3年社保收縮至1年,，本市戶籍多孩家庭可在特定區(qū)域增購(gòu)1套房,。

貝殼研究院市場(chǎng)分析師劉麗杰表示，截至目前大部分城市已經(jīng)取消或區(qū)域性取消限購(gòu),，向市場(chǎng)注入住房需求的同時(shí),，通過(guò)以舊換新等政策打通新房、二手房的交易鏈條,。

業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì),，后續(xù)更多核心城市將優(yōu)化限制性政策，隨著政策不斷落實(shí),，年中新房市場(chǎng)有望迎來(lái)邊際改善,，二手房市場(chǎng)短期在“以價(jià)換量”下將維持一定活躍度，而當(dāng)前多個(gè)城市開(kāi)展“以舊換新”活動(dòng),，有利于進(jìn)一步打通新房和二手房交易鏈條,，也有望對(duì)新房市場(chǎng)產(chǎn)生積極影響。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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