房貸利率,，降了,！河北三地首套房貸迎新低

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2024-05-09 14:00:26 新浪財經(jīng)

5月7日，河北省唐山,、秦皇島,、廊坊三市宣布，自當(dāng)日起階段性取消首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限,，旨在減輕購房者負擔(dān),，激發(fā)房地產(chǎn)市場活力，滿足剛性和改善性住房需求,，推動房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展,。此政策依據(jù)《中國人民銀行中國銀行保險監(jiān)督管理委員會關(guān)于建立新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機制的通知》（銀發(fā)〔2022〕294號）文件精神實施。

次日,，據(jù)多方消息,，相關(guān)地區(qū)銀行迅速響應(yīng)，已下調(diào)首套房貸利率,，最低利率從3.45%調(diào)至3.35%,。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，當(dāng)前5年期以上的LPR為3.95%,，按照以往規(guī)定,，首套房貸利率最低可至LPR減20個基點，即3.75%,。因此,，河北三地的最新調(diào)整使得當(dāng)?shù)厥滋追抠J利率達到全國較低水平。

唐山,、秦皇島兩地官方公眾號于5月8日明確發(fā)文,，重申了階段性取消首套住房貸款利率下限的決定，強調(diào)這是響應(yīng)國家因城施策方針,，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的舉措,。秦皇島方面還特別提到，各銀行可根據(jù)自身情況及客戶風(fēng)險狀況自主設(shè)定首套房貸利率。

唐山,、秦皇島,、廊坊三地的中介機構(gòu)證實，新政已生效實施,。唐山中介透露,，首套房貸利率已調(diào)整為3.35%，二套房則維持在4.15%,。秦皇島與廊坊同樣執(zhí)行首套房3.35%的新利率標(biāo)準(zhǔn),，二套房利率未變。廊坊的調(diào)整涵蓋了包括北三縣在內(nèi)的全部區(qū)域,。

行業(yè)觀察者指出,，近期福州、沈陽,、貴陽等地也有取消首套房貸利率下限的舉措,。未來，預(yù)計更多核心城市將優(yōu)化購房限制政策,，如放寬限購,、降低首付比例和房貸利率、減少交易稅費等,，同時加強“保交付”措施以穩(wěn)定市場信心,。此外，處理存量房產(chǎn)與優(yōu)化新房供應(yīng)的政策也將逐步推進,，整體房地產(chǎn)市場環(huán)境將持續(xù)向好,，有助于房企提升銷售業(yè)績。

(責(zé)任編輯：喬嬌 TT0002)

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