央行主管媒體：若全國(guó)絕大部分城市取消房貸利率下限，未來(lái)房貸利率還會(huì)有明顯下降

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2024-05-21 16:44:31 中國(guó)青年網(wǎng)

4月30日的中共中央政治局會(huì)議探討了消化現(xiàn)有房產(chǎn)與優(yōu)化新增住房的政策,。隨后，5月17日,，人民銀行揭曉了一系列含金量高的房地產(chǎn)金融扶持政策。其中包括設(shè)立3000億保障性住房再貸款，下調(diào)首套房首付比例至15%，二套房首付比例至25%,，取消全國(guó)個(gè)人住房貸款利率下限，以及調(diào)低各期限住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn),。

這一系列舉措被視作對(duì)購(gòu)房者的顯著利好,，有望激發(fā)潛在購(gòu)房者的市場(chǎng)參與,。人民銀行當(dāng)天的三項(xiàng)公告顯示,，房貸利率與首付政策均有所放寬，旨在減輕購(gòu)房者的財(cái)務(wù)壓力,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定復(fù)蘇,。

市場(chǎng)分析指出，此輪政策調(diào)整不僅延續(xù)并加強(qiáng)了前期的支持力度,，也體現(xiàn)了適時(shí)的金融支持策略,。經(jīng)濟(jì)回暖的跡象和對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需變化的深入理解，為政策優(yōu)化提供了恰當(dāng)時(shí)機(jī)。有聲音強(qiáng)調(diào),，地方政府正積極應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的挑戰(zhàn),，包括通過(guò)地方性措施幫助房企緩解流動(dòng)性壓力。同時(shí),，眾多地方政府對(duì)取消房貸利率下限的需求強(qiáng)烈,，預(yù)計(jì)這將進(jìn)一步推動(dòng)房貸利率走低，刺激購(gòu)房需求,，緩解房企的資金回籠難題,。

先前房貸政策的微調(diào)已為這次調(diào)整鋪墊了基礎(chǔ)。去年底,，首套房貸利率動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制建立后,，部分城市已取消利率下限，房貸市場(chǎng)在競(jìng)爭(zhēng)中形成了新的平衡,，促進(jìn)了當(dāng)?shù)胤抠J發(fā)放,。專家預(yù)測(cè)，新政策將促使更多城市取消利率下限,，購(gòu)房者的利息負(fù)擔(dān)有望減輕,，銀行則可能通過(guò)增加房貸發(fā)放量來(lái)抵消利率下降帶來(lái)的影響。

市場(chǎng)反饋顯示,，隨著限購(gòu)措施的放寬,，部分城市的樓市活動(dòng)有所增加。新政策的出臺(tái)被認(rèn)為能進(jìn)一步滿足購(gòu)房者的期待,，特別是對(duì)于年輕人和新市民,，購(gòu)房門(mén)檻的降低將帶來(lái)積極的鼓勵(lì)作用，促進(jìn)新房和二手房市場(chǎng)的良性循環(huán),。

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