杭州,、西安徹底松綁樓市,，限購(gòu)正退出歷史舞臺(tái),，政策寬松潮已來多城跟進(jìn)松綁趨勢(shì)

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2024-05-09 20:09:50 中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊

5月9日,，浙江杭州與陜西西安兩地同步宣布，全面解除全市購(gòu)房限制,，不再對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行資格審核。杭州方面，由房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布的通知中涵蓋了七項(xiàng)措施,，包括科學(xué)規(guī)劃住房發(fā)展、優(yōu)化土地供應(yīng),、取消住房限購(gòu),、改進(jìn)公證搖號(hào)銷售方式、強(qiáng)化住房信貸支持,、優(yōu)化積分落戶政策及推動(dòng)高品質(zhì)住宅供給,。具體到限購(gòu)取消,，明確指出在杭州市內(nèi)購(gòu)房無(wú)需再審核購(gòu)房資格。另外,，杭州還優(yōu)化了新房銷售中的公證搖號(hào)流程,，當(dāng)購(gòu)房意向家庭數(shù)不超過可售房源數(shù)時(shí)，開發(fā)商可以直接銷售,，無(wú)需公證搖號(hào),。在信貸支持方面，若購(gòu)房者在同一城區(qū)無(wú)房或僅有一套房且正在出售,，則其新購(gòu)住房貸款可視為首套房處理,。

西安則由多部門聯(lián)合發(fā)布通知，推出十項(xiàng)措施以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,，核心之一也是全面取消住房限購(gòu),，無(wú)論新房還是二手房，均不再審核購(gòu)房資格,。此外,，當(dāng)?shù)怯涃?gòu)房家庭與房源比例低于1.5:1時(shí)，不再執(zhí)行公證搖號(hào)銷售,，同時(shí)鼓勵(lì)“以舊換新”的購(gòu)房模式,，并降低了首次使用公積金貸款購(gòu)房的首付比例至至少20%。

業(yè)內(nèi)專家嚴(yán)躍進(jìn)分析指出,，杭州與西安同步放寬限購(gòu),，預(yù)示著全國(guó)范圍內(nèi)的限購(gòu)政策松綁成為大勢(shì)所趨。這一系列舉措不僅反映出多地省會(huì)城市正在逐步廢止長(zhǎng)期執(zhí)行的限購(gòu)政策,，也體現(xiàn)了“市場(chǎng)與保障分離”的原則正得到更深入的實(shí)踐,。他認(rèn)為，這類高能級(jí)城市政策的連續(xù)調(diào)整釋放出5月政策大幅寬松的信號(hào),，不僅激勵(lì)其他城市考慮類似政策變動(dòng),，也將有效提升市場(chǎng)信心，加速房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖步伐,。隨著政策環(huán)境日益寬松,，五月被視為是全力推進(jìn)去庫(kù)存、平衡房產(chǎn)市場(chǎng)供需,、促進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期,。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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