杭州、西安徹底松綁樓市，限購正退出歷史舞臺,，政策寬松潮已來 多城跟進松綁趨勢
5月9日，浙江杭州與陜西西安兩地同步宣布,，全面解除全市購房限制，不再對購房者進行資格審核,。杭州方面,，由房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室發(fā)布的通知中涵蓋了七項措施，包括科學規(guī)劃住房發(fā)展,、優(yōu)化土地供應,、取消住房限購、改進公證搖號銷售方式,、強化住房信貸支持,、優(yōu)化積分落戶政策及推動高品質住宅供給,。具體到限購取消，明確指出在杭州市內購房無需再審核購房資格,。另外,，杭州還優(yōu)化了新房銷售中的公證搖號流程，當購房意向家庭數(shù)不超過可售房源數(shù)時,，開發(fā)商可以直接銷售,，無需公證搖號。在信貸支持方面,，若購房者在同一城區(qū)無房或僅有一套房且正在出售,，則其新購住房貸款可視為首套房處理。
西安則由多部門聯(lián)合發(fā)布通知,，推出十項措施以促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,，核心之一也是全面取消住房限購，無論新房還是二手房,，均不再審核購房資格,。此外，當?shù)怯涃彿考彝ヅc房源比例低于1.5:1時,，不再執(zhí)行公證搖號銷售,，同時鼓勵“以舊換新”的購房模式，并降低了首次使用公積金貸款購房的首付比例至至少20%,。
業(yè)內專家嚴躍進分析指出,，杭州與西安同步放寬限購，預示著全國范圍內的限購政策松綁成為大勢所趨,。這一系列舉措不僅反映出多地省會城市正在逐步廢止長期執(zhí)行的限購政策，也體現(xiàn)了“市場與保障分離”的原則正得到更深入的實踐,。他認為,，這類高能級城市政策的連續(xù)調整釋放出5月政策大幅寬松的信號，不僅激勵其他城市考慮類似政策變動,，也將有效提升市場信心,，加速房地產(chǎn)市場的回暖步伐。隨著政策環(huán)境日益寬松,，五月被視為是全力推進去庫存,、平衡房產(chǎn)市場供需、促進高質量發(fā)展的關鍵時期,。
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