兩地全面取消住房限購釋放什么信號樓市調(diào)控重大轉(zhuǎn)向

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2024-05-09 20:18:06

一線城市陸續(xù)放寬購房限制后,，杭州市緊隨其后,，宣布全面解除限購政策,。5月9日,，杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室頒布新通知，其中最顯著的變化是,，購房不再受資格審核限制,，全市范圍內(nèi)的住房限購全面解除。此舉被視為繼多次政策調(diào)整之后的又一重大舉措,。

中指研究院華東區(qū)負(fù)責(zé)人高院生指出,，這一系列政策調(diào)整旨在溫和提振杭州新房市場，盡管市場復(fù)蘇步伐可能因供應(yīng)與結(jié)構(gòu)問題而受限,。杭州新房市場近期表現(xiàn)乏力,，促使政府采取取消已實施近八年的限購措施，以激活市場需求,。

數(shù)據(jù)顯示,，今年前四個月，杭州市新房成交量顯著下滑,，市場情緒低落,。取消限購旨在激勵潛在購房需求,，應(yīng)對當(dāng)前市場下行趨勢。專家李宇嘉指出,，杭州面臨二手房庫存積壓及大規(guī)模待開發(fā)土地的雙重壓力,，取消限購也是為了促進(jìn)二手房市場去庫存，進(jìn)而帶動新房銷售,。當(dāng)前杭州二手房掛牌量居高不下,，成為全國最高水平之一，顯示市場調(diào)整勢在必行,。

對于限購取消帶來的影響,，李宇嘉認(rèn)為，杭州新房與二手房市場均面臨去庫存壓力,，短期內(nèi)市場將處于消化庫存與調(diào)整期,。而鏡鑒咨詢的張宏偉則預(yù)期，政策調(diào)整有望短期內(nèi)提升成交量,，特別是在房企沖刺半年業(yè)績的關(guān)鍵時期,，市場可能出現(xiàn)一波回暖行情。

杭州新政還包括優(yōu)化積分落戶,、調(diào)整公證搖號銷售,、強(qiáng)化住房信貸支持及優(yōu)化土地供應(yīng)等多方面措施，旨在全面促進(jìn)有效需求釋放,。例如,，擁有合法產(chǎn)權(quán)的非本地居民可申請落戶，特定情況下新建商品房無需公證搖號銷售,，以及放寬首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等,，均為購房者提供了更多便利和激勵。

業(yè)內(nèi)觀察人士預(yù)測,，隨著中央政策導(dǎo)向明確,，除北京、上海,、深圳等極少數(shù)城市外,，其他城市或?qū)⑦M(jìn)一步放寬乃至取消限購政策，二線城市限購調(diào)整步伐或?qū)⒓铀?，同時伴有降低首付,、利率及交易稅費(fèi)等措施的預(yù)期。杭州的全面解限,，預(yù)示著全國多數(shù)城市限購政策的放寬趨勢,。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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