專家稱除京滬深外限購(gòu)或全面取消 多地樓市迎重大調(diào)整
5月9日,，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布通知,，宣布全面取消住房限購(gòu)政策,，成為4月底中央政治局會(huì)議后首個(gè)實(shí)施該舉措的城市,。此舉旨在激發(fā)市場(chǎng)潛在需求,，應(yīng)對(duì)新房成交量下滑的現(xiàn)狀,。根據(jù)通知,，購(gòu)房者在杭州市內(nèi)購(gòu)房,，無(wú)需再審核購(gòu)房資格,，同時(shí)加強(qiáng)住房信貸支持，例如在所購(gòu)住房城區(qū)內(nèi)僅有一套住房并正在出售的,，購(gòu)買新房可視為首套住房,，享受更低利率和首付比例。
此次政策調(diào)整還包括多項(xiàng)創(chuàng)新措施,，特別是信貸政策的放寬被業(yè)內(nèi)視為最重量級(jí)的改變,，幾乎使所有客戶都能以首套房條件獲得貸款，標(biāo)志著杭州信貸環(huán)境達(dá)到前所未有的寬松狀態(tài),。此外,，為促進(jìn)供需平衡，杭州還將根據(jù)住房市場(chǎng)實(shí)際情況動(dòng)態(tài)調(diào)整住宅用地供應(yīng),，成為首個(gè)明確實(shí)施“以房定地”政策的城市,，意味著高庫(kù)存區(qū)域可能減少供地，轉(zhuǎn)向存量土地的盤(pán)活利用,。
此輪政策調(diào)整前,，杭州已有多次放寬限購(gòu)的舉動(dòng)，而最近的全面取消限購(gòu)舉措,，在多位專家看來(lái),，預(yù)示著除北京、上海,、深圳等極少數(shù)一線城市外,，其他城市的限購(gòu)政策或?qū)⑷嫠山墶?jù)統(tǒng)計(jì),，過(guò)去一年多,，全國(guó)已有超80次限購(gòu)政策調(diào)整，顯示出各地政府積極應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)變化，持續(xù)推進(jìn)“一城一策”的靈活調(diào)整策略,。隨著多地傳來(lái)限購(gòu)放寬的消息,，預(yù)計(jì)未來(lái)包括廣州、天津,、西安在內(nèi)的城市也將繼續(xù)優(yōu)化其限購(gòu)政策,，進(jìn)一步放寬市場(chǎng)限制。
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