杭州中介帶看忙門店唱“空城計(jì)” 二手房市場應(yīng)聲回暖

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2024-05-10 09:06:00 搜狐網(wǎng)

杭州中介帶看忙門店唱“空城計(jì)”

今天上午,，杭州市發(fā)布了關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的調(diào)整通知,，決定全面解除住房限購，并推出包括優(yōu)化積分落戶在內(nèi)的七項(xiàng)新政策,。

這一消息迅速在二手房市場激起波瀾,，市場情緒與房東心態(tài)隨之發(fā)生變化,。部分中介門店在下午時(shí)分顯得異常冷清，原因是工作人員大多外出陪同客戶看房,。一位中介人員分享道,，工作強(qiáng)度驟增，前一晚帶客戶看房直至深夜11點(diǎn)才得以回家,。

隨著政策的放寬,，外地購房者的興趣被再次點(diǎn)燃。有中介反映,，政策出臺(tái)前夕,，交易活動(dòng)已持續(xù)至深夜。近期,，尤其是市中心那些低價(jià)位,、地段優(yōu)越的老式住宅備受青睞，成交熱度自春季以來持續(xù)升溫,。以“老破小”為代表的這類房源,，不僅在4月份創(chuàng)下交易量新高,，進(jìn)入5月依舊需求旺盛。杭州中介帶看忙門店唱“空城計(jì)”,。

以鼓樓區(qū)域的我愛我家門店為例,，經(jīng)紀(jì)人姜如民指出，自3月份政策調(diào)整后,，外地客戶重返杭州購房市場,，市中心的高性價(jià)比房源在短時(shí)間內(nèi)被大量消化。新政策的落地?zé)o疑進(jìn)一步推動(dòng)了市場,，咨詢與實(shí)地看房的數(shù)量顯著增加,。他提到，僅今天就接待了一組來自義烏的客戶,，他們對總價(jià)在90萬至110萬之間的市中心老式住宅表現(xiàn)出了濃厚興趣,。

另一些中介透露，近期來自溫州,、麗水,、金華等地的投資者增多，有的甚至一次性購入多套“老破小”作為出租投資,。新政的發(fā)布,，特別是與落戶條件相關(guān)的調(diào)整,，預(yù)計(jì)將進(jìn)一步吸引有學(xué)區(qū)需求的外地購房者,。當(dāng)前，杭州部分知名學(xué)區(qū)房價(jià)格回調(diào)至每平方米3萬元左右,，性價(jià)比優(yōu)勢明顯,，如武林廣場附近的長壽橋?qū)W區(qū)房源，出現(xiàn)了單價(jià)極具吸引力的待售情況,。

受新政影響,，二手房掛售量預(yù)期將迎來激增，部分房東掛房目的甚至是為了獲取首套房的貸款利率優(yōu)惠,。盡管市場反饋積極,，表現(xiàn)為咨詢、看房和掛牌數(shù)量的增長,，但多數(shù)中介對于房價(jià)能否迅速反彈持謹(jǐn)慎態(tài)度,，認(rèn)為目前成交依然依賴于價(jià)格優(yōu)勢，市場信心雖有提振,，但業(yè)主期望快速成交仍需考慮市場價(jià)格水平,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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