杭州中介帶看忙門店唱“空城計(jì)” 二手房市場(chǎng)應(yīng)聲回暖

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2024-05-10 09:06:00 搜狐網(wǎng)

杭州中介帶看忙門店唱“空城計(jì)”

今天上午，杭州市發(fā)布了關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的調(diào)整通知,，決定全面解除住房限購(gòu),，并推出包括優(yōu)化積分落戶在內(nèi)的七項(xiàng)新政策,。

這一消息迅速在二手房市場(chǎng)激起波瀾,，市場(chǎng)情緒與房東心態(tài)隨之發(fā)生變化,。部分中介門店在下午時(shí)分顯得異常冷清,，原因是工作人員大多外出陪同客戶看房,。一位中介人員分享道,，工作強(qiáng)度驟增,，前一晚帶客戶看房直至深夜11點(diǎn)才得以回家。

隨著政策的放寬,，外地購(gòu)房者的興趣被再次點(diǎn)燃,。有中介反映，政策出臺(tái)前夕,，交易活動(dòng)已持續(xù)至深夜,。近期，尤其是市中心那些低價(jià)位,、地段優(yōu)越的老式住宅備受青睞,，成交熱度自春季以來持續(xù)升溫。以“老破小”為代表的這類房源,，不僅在4月份創(chuàng)下交易量新高,，進(jìn)入5月依舊需求旺盛。杭州中介帶看忙門店唱“空城計(jì)”,。

以鼓樓區(qū)域的我愛我家門店為例,，經(jīng)紀(jì)人姜如民指出，自3月份政策調(diào)整后,，外地客戶重返杭州購(gòu)房市場(chǎng),，市中心的高性價(jià)比房源在短時(shí)間內(nèi)被大量消化。新政策的落地?zé)o疑進(jìn)一步推動(dòng)了市場(chǎng),，咨詢與實(shí)地看房的數(shù)量顯著增加,。他提到,，僅今天就接待了一組來自義烏的客戶，他們對(duì)總價(jià)在90萬至110萬之間的市中心老式住宅表現(xiàn)出了濃厚興趣,。

另一些中介透露,，近期來自溫州、麗水,、金華等地的投資者增多,，有的甚至一次性購(gòu)入多套“老破小”作為出租投資。新政的發(fā)布,，特別是與落戶條件相關(guān)的調(diào)整,，預(yù)計(jì)將進(jìn)一步吸引有學(xué)區(qū)需求的外地購(gòu)房者。當(dāng)前,，杭州部分知名學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格回調(diào)至每平方米3萬元左右,，性價(jià)比優(yōu)勢(shì)明顯，如武林廣場(chǎng)附近的長(zhǎng)壽橋?qū)W區(qū)房源,，出現(xiàn)了單價(jià)極具吸引力的待售情況,。

受新政影響，二手房掛售量預(yù)期將迎來激增,，部分房東掛房目的甚至是為了獲取首套房的貸款利率優(yōu)惠,。盡管市場(chǎng)反饋積極，表現(xiàn)為咨詢,、看房和掛牌數(shù)量的增長(zhǎng),，但多數(shù)中介對(duì)于房?jī)r(jià)能否迅速反彈持謹(jǐn)慎態(tài)度，認(rèn)為目前成交依然依賴于價(jià)格優(yōu)勢(shì),，市場(chǎng)信心雖有提振,，但業(yè)主期望快速成交仍需考慮市場(chǎng)價(jià)格水平。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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