杭州中介帶看忙門店唱“空城計” 二手房市場應聲回暖

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2024-05-10 09:06:00 搜狐網(wǎng)

杭州中介帶看忙門店唱“空城計”

今天上午，杭州市發(fā)布了關于房地產(chǎn)市場調控政策的調整通知,，決定全面解除住房限購,，并推出包括優(yōu)化積分落戶在內的七項新政策。

這一消息迅速在二手房市場激起波瀾,，市場情緒與房東心態(tài)隨之發(fā)生變化,。部分中介門店在下午時分顯得異常冷清，原因是工作人員大多外出陪同客戶看房,。一位中介人員分享道,，工作強度驟增，前一晚帶客戶看房直至深夜11點才得以回家,。

隨著政策的放寬,，外地購房者的興趣被再次點燃。有中介反映,，政策出臺前夕,，交易活動已持續(xù)至深夜。近期，尤其是市中心那些低價位,、地段優(yōu)越的老式住宅備受青睞,，成交熱度自春季以來持續(xù)升溫。以“老破小”為代表的這類房源,，不僅在4月份創(chuàng)下交易量新高,，進入5月依舊需求旺盛。杭州中介帶看忙門店唱“空城計”,。

以鼓樓區(qū)域的我愛我家門店為例,，經(jīng)紀人姜如民指出，自3月份政策調整后,，外地客戶重返杭州購房市場,，市中心的高性價比房源在短時間內被大量消化。新政策的落地無疑進一步推動了市場,，咨詢與實地看房的數(shù)量顯著增加,。他提到，僅今天就接待了一組來自義烏的客戶,，他們對總價在90萬至110萬之間的市中心老式住宅表現(xiàn)出了濃厚興趣,。

另一些中介透露，近期來自溫州,、麗水,、金華等地的投資者增多，有的甚至一次性購入多套“老破小”作為出租投資,。新政的發(fā)布,，特別是與落戶條件相關的調整，預計將進一步吸引有學區(qū)需求的外地購房者,。當前,，杭州部分知名學區(qū)房價格回調至每平方米3萬元左右，性價比優(yōu)勢明顯,，如武林廣場附近的長壽橋學區(qū)房源,，出現(xiàn)了單價極具吸引力的待售情況。

受新政影響,，二手房掛售量預期將迎來激增,，部分房東掛房目的甚至是為了獲取首套房的貸款利率優(yōu)惠。盡管市場反饋積極,，表現(xiàn)為咨詢,、看房和掛牌數(shù)量的增長，但多數(shù)中介對于房價能否迅速反彈持謹慎態(tài)度,，認為目前成交依然依賴于價格優(yōu)勢,，市場信心雖有提振，但業(yè)主期望快速成交仍需考慮市場價格水平。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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