限購政策影響你買房了嗎,？買房限購政策的影響有哪些

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2024-05-10 11:32:53

可以預(yù)見,，未來我國將會有更多的政策還是圍繞著房地產(chǎn)市場的理性發(fā)展來制定的,，可是在限購令之下,，依然有很多地方,，像是西安,，太原等這些地區(qū)的房價是處于一種悄然上升的狀態(tài)中,，所謂有些民眾其實對國家的買房限購政策已經(jīng)喪失了相關(guān)的信心,。因此律圖小編要給大家介紹的內(nèi)容就是買房限購政策的影響有哪些?

一,、買房限購政策的影響有哪些?

1,、多地初現(xiàn)退房潮

由于政策的出爐時間與消費(fèi)者下定金的時間存在“時間差”，深圳,、北京,、廣州等城市的部分樓盤已經(jīng)在十一之后，大量在9月認(rèn)購的客戶,，銀行貸款的審批將變得異常嚴(yán)格,。北京聯(lián)達(dá)四方房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理楊少峰透露，據(jù)其近期從一線市場了解到的信息,，在9月簽約客戶中,，不能達(dá)到銀行貸款條件或者首付需要提高的客戶，至少占同期成交量的1/3,，加上二次調(diào)控出臺后還有些客戶抱著僥幸心理搶關(guān)突圍,，“絕大部分在售項目將面臨史上最大規(guī)模的退房潮”。

2,、住建部提示：違反限購令辦不了房產(chǎn)證

限購令出臺后,，由于個別購房人超出當(dāng)?shù)匾?guī)定的家庭限購套數(shù)，新購住房無法辦理合同備案或房地產(chǎn)登記,，引起了一些經(jīng)濟(jì)和法律糾紛,，給購房人帶來了重大風(fēng)險。

對此問題,，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布風(fēng)險提示,，鄭重提醒房地產(chǎn)交易各方參與人應(yīng)當(dāng)詳細(xì)了解房地產(chǎn)調(diào)控政策，重點(diǎn)是本地區(qū)限購住房套數(shù)的相關(guān)規(guī)定,，防止因?qū)φ叩牟涣私舛a(chǎn)生經(jīng)濟(jì)和法律風(fēng)險,。同時，房地產(chǎn)銷售機(jī)構(gòu)要加大對限購措施等調(diào)控政策的告知力度,。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在銷售現(xiàn)場,、經(jīng)營門店顯著位置標(biāo)示限購措施的主要內(nèi)容，并加強(qiáng)對員工的管理和培訓(xùn),。房屋銷售人員,、經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)按照誠實信用原則，如實準(zhǔn)確告知每一位購房者相關(guān)政策并作出必要的風(fēng)險提示,，避免造成不必要的退房糾紛,。

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