限購(gòu)政策影響你買房了嗎,？買房限購(gòu)政策的影響有哪些(2)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-05-10 11:32:53

3,、影響范圍

2011年頭兩個(gè)月，加息步步緊逼,，房產(chǎn)稅“敲山震虎”,，在“最嚴(yán)調(diào)控”升級(jí)的壓力下,，樓市步入降溫通道：1月成交顯著萎縮，春節(jié)樓市跌入“冰點(diǎn)”,。新一輪調(diào)控高壓下,，多方期盼樓市會(huì)出現(xiàn)“合理調(diào)整”?！按汗?jié)交易驟降,，只是樓市降溫的開(kāi)始?！庇嘘P(guān)人士表示,，隨著緊縮政策陸續(xù)執(zhí)行到位，調(diào)控“戰(zhàn)果”有望擴(kuò)大,，2011年房?jī)r(jià)將得到一定遏制,。但在調(diào)控中如何防止傷及“合理需求”，成為另一個(gè)急需迫切解決的問(wèn)題,。

二,、限購(gòu)令下買房需注意什么?

(一)未滿18歲禁買商品房

戶籍家庭和常住非戶籍家庭(家庭包括夫妻雙方和未成年子女，“常住”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為能夠提供在本市1年以上的納稅證明或社保證明)只能新購(gòu)1套商品住宅,，非常住的外地個(gè)人和家庭不得購(gòu)買商品住宅,。與其他城市不同的是，18歲以下的未成年人不得單獨(dú)購(gòu)買商品房,，堵住投資者鉆空子的機(jī)會(huì),。外國(guó)人、外資企業(yè)購(gòu)房則按住建部有關(guān)政策嚴(yán)格執(zhí)行,。

(二)三套房難用公積金貸款

第2套房貸首付比例不得低于5成,，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;第3套及以上房貸全面停貸,。

為杜絕各種變相實(shí)現(xiàn)3套房貸的可能性，禁止各商業(yè)銀行發(fā)放消費(fèi)性貸款用于購(gòu)買住房,，禁止發(fā)放浮動(dòng)型住房貸款和不指明用途的住房抵押貸款;禁止在全額還款前追加貸款,。

住房公積金同步實(shí)行差別化信貸政策，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房和90平方米以下首套商品住房的,，首付比例仍可為2成;首次購(gòu)房但建筑面積超過(guò)90平方米的,，首付比例為3成;特別要求第2套房貸的，首付比例不低于5成,，第3套及以上房貸的,，全面停貸。

限購(gòu)政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)還是起到了一定的遏制作用的,，尤其在很多的一線城市,，正是因?yàn)橄拶?gòu)政策所以才出現(xiàn)了很多業(yè)主退房的這種現(xiàn)象。并且最重要的是業(yè)主如果違反了限購(gòu)政策的話,，根本就辦不到房產(chǎn)證,，目前限購(gòu)政策還是在持續(xù)性的發(fā)揮著相關(guān)的作用的。

首頁(yè)上一頁(yè)12共 2 頁(yè)

(責(zé)任編輯：?jiǎn)虌?TT0002)

關(guān)閉

限購(gòu)政策影響你買房了嗎,？買房限購(gòu)政策的影響有哪些(2)

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)