4月全國(guó)唯一二手房?jī)r(jià)上漲城市！所在省已全省限購(gòu)6年，僅它還未松動(dòng)…

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2024-05-12 21:27:52 每日經(jīng)濟(jì)新聞

4月全國(guó)唯一二手房?jī)r(jià)上漲城市,！所在省已全省限購(gòu)6年,，僅它還未松動(dòng)…

經(jīng)過(guò)六年全域限購(gòu)后，海南省多數(shù)市縣已開始調(diào)整限購(gòu)政策,，三亞目前仍保持原有規(guī)定未作變動(dòng)。非本地戶籍居民在三亞購(gòu)房需滿足特定條件，如在海南繳納五年社?；騻€(gè)稅，且不同區(qū)域的具體要求有所差異,。

市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示,，三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)穩(wěn)定，2024年4月新房?jī)r(jià)格微漲，平均價(jià)格達(dá)到24096元每平方米,，二手房?jī)r(jià)格則在全國(guó)普遍下跌的趨勢(shì)中逆勢(shì)同比上漲1.80%,，成為獨(dú)一無(wú)二的價(jià)格上漲城市。這反映出三亞市場(chǎng)相對(duì)堅(jiān)挺的態(tài)勢(shì),。

海南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)兼錦誠(chéng)·海島服務(wù)商董事長(zhǎng)王路在訪談中指出,，三亞限購(gòu)政策預(yù)計(jì)維持穩(wěn)定，即使調(diào)整也將偏向于優(yōu)化措施,，且三亞本身的房產(chǎn)存量并不多,。

回顧2018年，海南實(shí)施全域限購(gòu),，開創(chuàng)了省級(jí)限購(gòu)的先例,。然而，進(jìn)入2024年,，這一嚴(yán)格政策在?？诼氏瘸霈F(xiàn)了松動(dòng)跡象，隨后多個(gè)市縣跟隨調(diào)整,，放寬了限購(gòu)與限售條件,，如降低購(gòu)房門檻、支持多孩家庭購(gòu)房,、放寬人才購(gòu)房限制等,。相比之下，三亞的限購(gòu)政策調(diào)整幅度較小,，主要集中在人才引進(jìn)購(gòu)房政策的優(yōu)化上,。

從全省及海口等地的房地產(chǎn)市場(chǎng)看,，成交量與房?jī)r(jià)均呈現(xiàn)回調(diào)趨勢(shì),。據(jù)統(tǒng)計(jì)，一季度海南房屋銷售總額和均價(jià)均有下滑,。?？趲?kù)存增加顯著，而三亞的存銷比相對(duì)較低,，顯示出較好的去化速度,。

海南堅(jiān)持“房住不炒”的原則，同時(shí)注重安居型住房建設(shè),，三亞作為重點(diǎn)城市,，在限購(gòu)政策上維持謹(jǐn)慎，房地產(chǎn)市場(chǎng)存量有限,，新供應(yīng)用地計(jì)劃中市場(chǎng)化商品住宅用地顯著增加,，預(yù)示著未來(lái)市場(chǎng)可能出現(xiàn)新的動(dòng)態(tài),。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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