國家隊出手收儲房產(chǎn) 樓市格局要變?(2)
確實,，在需求不振的情況下,，針對樓市過熱時期推出的限購措施，依據(jù)情勢的變化而進行調(diào)整，是有必要的,。加上類似“國家隊”下場收儲這樣的樓市政策的推陳出新，房地產(chǎn)市場此前的高壓狀態(tài)應(yīng)該會得到相當(dāng)程度的緩解,。
但無論是從當(dāng)初的限購政策還是如今的收儲政策來看,，真正關(guān)鍵的問題，其實還是需要回歸到房地產(chǎn)究竟如何實現(xiàn)“房住不炒”與“居者有其屋”之間的平衡,。
以本次“國家隊”下場開啟樓市收儲模式來看,，這無疑能夠在公共市場上提供更多租房供給保障。未來,，房地產(chǎn)政策的主要發(fā)力點或還是在于加大保障房體系建設(shè),，最大程度上實現(xiàn)“租房自由”。
不過,，住房作為生活中最基礎(chǔ)也是最重要的組成,，“居者有其屋”一直是國民觀念中最樸素的向往，也是中國房地產(chǎn)市場能夠在經(jīng)濟運行中發(fā)揮超乎尋常影響力的主要原因,。而且退一步說,，無論在哪個經(jīng)濟體中，房地產(chǎn)行業(yè)都是鏈條最長,、影響最為廣泛的行業(yè),，因此，促進房地產(chǎn)市場交易信心的恢復(fù),，同樣至關(guān)重要,。這也是在加快保障房體系建設(shè)、為市場兜底之上,，推動房地產(chǎn)市場實現(xiàn)良性循環(huán)的關(guān)鍵一步,。
杭州試水房產(chǎn)收儲模式，能夠在市場不確定性程度較高,、信心低迷時期及時有效地扭轉(zhuǎn)預(yù)期,。但從長期來看,，如何為房地產(chǎn)市場的供需兩端松綁、真正激發(fā)房地產(chǎn)市場的內(nèi)生活力,，才是樓市實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的長久之道,。
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