國家隊(duì)出手收儲房產(chǎn) 樓市格局要變?(2)
確實(shí)，在需求不振的情況下,，針對樓市過熱時期推出的限購措施,，依據(jù)情勢的變化而進(jìn)行調(diào)整，是有必要的,。加上類似“國家隊(duì)”下場收儲這樣的樓市政策的推陳出新,，房地產(chǎn)市場此前的高壓狀態(tài)應(yīng)該會得到相當(dāng)程度的緩解。
但無論是從當(dāng)初的限購政策還是如今的收儲政策來看,，真正關(guān)鍵的問題,，其實(shí)還是需要回歸到房地產(chǎn)究竟如何實(shí)現(xiàn)“房住不炒”與“居者有其屋”之間的平衡。
以本次“國家隊(duì)”下場開啟樓市收儲模式來看,，這無疑能夠在公共市場上提供更多租房供給保障,。未來，房地產(chǎn)政策的主要發(fā)力點(diǎn)或還是在于加大保障房體系建設(shè),，最大程度上實(shí)現(xiàn)“租房自由”,。
不過，住房作為生活中最基礎(chǔ)也是最重要的組成,，“居者有其屋”一直是國民觀念中最樸素的向往,，也是中國房地產(chǎn)市場能夠在經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中發(fā)揮超乎尋常影響力的主要原因。而且退一步說,，無論在哪個經(jīng)濟(jì)體中,，房地產(chǎn)行業(yè)都是鏈條最長、影響最為廣泛的行業(yè),，因此,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場交易信心的恢復(fù)，同樣至關(guān)重要,。這也是在加快保障房體系建設(shè),、為市場兜底之上，推動房地產(chǎn)市場實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)的關(guān)鍵一步。
杭州試水房產(chǎn)收儲模式,，能夠在市場不確定性程度較高,、信心低迷時期及時有效地扭轉(zhuǎn)預(yù)期。但從長期來看,，如何為房地產(chǎn)市場的供需兩端松綁,、真正激發(fā)房地產(chǎn)市場的內(nèi)生活力，才是樓市實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的長久之道,。
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