你購房是公積金還是商貸，個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn) 購房成本再減負(fù)
5月17日，中國人民銀行宣布下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率,，自2024年5月18日起實(shí)施,。調(diào)整后，5年以下（含5年）首套個(gè)人住房公積金貸款利率為2.35%,，5年以上為2.85%；第二套則分別不低于2.775%和3.325%,。同日,，人民銀行與國家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合發(fā)文,，將首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例降至15%，二套降至25%,。各地區(qū)可根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r,，在此基礎(chǔ)上下調(diào)首套和二套住房商業(yè)性貸款的首付款比例。
易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，公積金貸款利率下調(diào)配合首付比例下調(diào),，標(biāo)志著5月17日兩項(xiàng)重量級(jí)政策出臺(tái)，對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響,。他指出,，公積金貸款利率下調(diào)至與商業(yè)銀行貸款利率相近的寬松水平，如5年期以上首套公積金貸款利率降至2.85%,，此前為3.1%,。這一系列措施預(yù)期將促進(jìn)公積金貸款申請(qǐng)，減輕購房負(fù)擔(dān),，刺激住房消費(fèi),，尤其與首付比例下調(diào)相結(jié)合，將進(jìn)一步激勵(lì)購房需求,，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖,。
另外，人民銀行還決定取消全國層面首套和二套住房商業(yè)性貸款利率下限,，授權(quán)各省級(jí)分行依據(jù)地方房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況和政府調(diào)控需求,，通過市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制，靈活設(shè)定各城市商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限,。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)需據(jù)此并結(jié)合自身經(jīng)營狀況及客戶風(fēng)險(xiǎn)情況,，確定具體貸款利率。這些措施共同指向一個(gè)目標(biāo)：激發(fā)今年房地產(chǎn)市場(chǎng)的活力,，加速行業(yè)復(fù)蘇進(jìn)程,。
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