近期,，住房公積金個(gè)人住房貸款利率下調(diào)了0.25個(gè)百分點(diǎn)，這一政策變動(dòng)引發(fā)了社會(huì)的廣泛關(guān)注,。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住房公積金監(jiān)管司的相關(guān)負(fù)責(zé)人接受了中國(guó)建設(shè)報(bào),、中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)及建筑雜志社的聯(lián)合采訪，針對(duì)大眾關(guān)心的問(wèn)題進(jìn)行了詳細(xì)解答,。

住房公積金制度長(zhǎng)久以來(lái)為中低收入群體提供低息購(gòu)房貸款,，有效幫助居民解決住房需求，備受民眾青睞,。自2012年起,，通過(guò)住房公積金發(fā)放的個(gè)人住房貸款總額已達(dá)到12.9萬(wàn)億元,，貸款余額從2.7萬(wàn)億元攀升至2023年的7.8萬(wàn)億元，助力近5000萬(wàn)繳存人實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)想,，其中超80%的貸款用于首套住房購(gòu)買(mǎi),。近年來(lái)，住房公積金個(gè)人住房貸款保持穩(wěn)定增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),，2023年貸款余額增長(zhǎng)近7%,，新增貸款量同比增長(zhǎng)超過(guò)24%，對(duì)支持繳存人住房消費(fèi)起到了積極作用,。

此番利率下調(diào),，是在國(guó)務(wù)院指導(dǎo)下，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部與人民銀行共同努力的結(jié)果,，旨在進(jìn)一步加大對(duì)繳存人的貸款支持力度,。為確保政策有效落地，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部于5月17日發(fā)布了《關(guān)于做好住房公積金個(gè)人住房貸款利率下調(diào)相關(guān)工作的通知》,，要求各地住房公積金管理機(jī)構(gòu)認(rèn)真執(zhí)行,，確保繳存人能享受到這一優(yōu)惠政策。

具體而言,，住房公積金貸款利率調(diào)整后,，5年以下（含5年）和5年以上首套房的貸款利率分別為2.35%和2.85%，而第二套住房則分別為2.775%和3.325%,。以100萬(wàn)元,、30年期的首套房貸款為例，采用等額本息還款法,，月供將減少約135元,，總共可節(jié)省利息支出4.85萬(wàn)元，對(duì)貸款人來(lái)說(shuō)是實(shí)打?qū)嵉睦?。此次調(diào)整不僅惠及新發(fā)放的貸款，也覆蓋了現(xiàn)有未到期的住房公積金個(gè)人住房貸款,，確保更多繳存人受益,。

住房公積金在解決新市民、青年人及工薪階層住房問(wèn)題上成效顯著,。近年來(lái),，通過(guò)加大對(duì)租房提取的支持、為多子女家庭提供政策傾斜,、鼓勵(lì)大城市支持青年全額提取公積金付房租等措施,，有效緩解了這部分群體的住房壓力。同時(shí),，住房公積金系統(tǒng)也在不斷優(yōu)化服務(wù)流程,，推進(jìn)數(shù)據(jù)共享,，簡(jiǎn)化貸款手續(xù)，實(shí)現(xiàn)多項(xiàng)服務(wù)“跨省通辦”,，大大提升了服務(wù)效率和群眾滿意度,。

在貸款風(fēng)險(xiǎn)管理方面，住房公積金表現(xiàn)出色,，這得益于繳存人的誠(chéng)信以及系統(tǒng)的嚴(yán)格管理,。通過(guò)與中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)的對(duì)接、建立三級(jí)風(fēng)險(xiǎn)防控體系等措施,，確保了貸款資產(chǎn)的安全性,。未來(lái)，住房公積金服務(wù)將繼續(xù)朝著更加高效便捷的方向發(fā)展,，積極響應(yīng)國(guó)家優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的號(hào)召,。