深圳樓市被“激活” 成交量激增,，市場(chǎng)熱度高漲

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2024-05-19 17:59:44 華爾街見(jiàn)聞

深圳樓市被“激活”

近期，深圳實(shí)施了分區(qū)放寬限購(gòu)的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施,，這一政策尤其對(duì)限購(gòu)“松綁”區(qū)域的新房市場(chǎng)產(chǎn)生了顯著影響,。根據(jù)多位銷(xiāo)售人員的反饋，新政實(shí)施后,，樓盤(pán)的咨詢(xún)量和成交量均出現(xiàn)明顯上升,。例如，某樓盤(pán)在新政后第一天就成交了十幾套房,，其銷(xiāo)售顧問(wèn)提到,，周末客戶(hù)來(lái)訪異常繁忙，有時(shí)一天要接待十幾批客戶(hù),，其中不乏因新政獲得購(gòu)房資格的家庭,，尤其是擁有兩個(gè)及以上未成年子女的深圳戶(hù)籍居民。

深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體交易量也隨之攀升,。據(jù)統(tǒng)計(jì),，最近一周內(nèi)，深圳二手房簽約量環(huán)比增長(zhǎng)超過(guò)200%,，達(dá)到約1361套,，顯示出市場(chǎng)活力的增強(qiáng)。

新政不僅放寬了對(duì)本地多子女家庭的購(gòu)房限制,，還降低了非深圳戶(hù)籍居民及企事業(yè)單位的購(gòu)房門(mén)檻,，包括縮短個(gè)稅和社會(huì)保險(xiǎn)的繳交年限要求，并允許符合條件的企業(yè)為員工購(gòu)置住房,。這些調(diào)整吸引了大量咨詢(xún)和簽約,，如鹽田區(qū)的一名新盤(pán)銷(xiāo)售人員透露，咨詢(xún)量增長(zhǎng)了大約40%,，成交量也有所上揚(yáng),，主要得益于剛需買(mǎi)家的增多。

在二手房市場(chǎng)方面,，盡管表現(xiàn)各異,，部分區(qū)位優(yōu)越的區(qū)域帶看量和成交量均有增加，而較為偏遠(yuǎn)地區(qū)則更多表現(xiàn)為看房活躍度提高,，實(shí)際成交轉(zhuǎn)化尚需時(shí)日,。中介反映，盡管咨詢(xún)和帶看活動(dòng)頻繁，但買(mǎi)家在做決定時(shí)相對(duì)謹(jǐn)慎,，擔(dān)憂房?jī)r(jià)可能持續(xù)走低或個(gè)人收入不穩(wěn)定,，影響購(gòu)房決策。深圳樓市被“激活”,。

分析人士指出,，此輪政策調(diào)整旨在促進(jìn)新房去庫(kù)存，同時(shí)在一定程度上激活二手房市場(chǎng),，尤其是在政策惠及的區(qū)域,。不過(guò)，對(duì)于未放寬限購(gòu)的核心區(qū)域,，如福田,、南山、羅湖等,，新政帶來(lái)的直接影響較小,。總體而言,，市場(chǎng)觀察人士預(yù)期,，隨著新政效應(yīng)逐步顯現(xiàn)，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量將得到提振,，價(jià)格也可能在成交量的支撐下趨向穩(wěn)定,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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