小區(qū)交房后300多戶出現(xiàn)裂縫經(jīng)鑒定稱主體“安全”(3)

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2024-05-20 09:31:30 齊魯晚報

5月8日，西昌邦泰置業(yè)有限公司發(fā)布了《關于邦泰·熙悅府墻體及樓板裂紋事情的公告》（下文簡稱《公告》）：在4月27日至29日的入戶查驗中，發(fā)現(xiàn)353戶住戶出現(xiàn)了1798條裂紋類問題,。其中,，客餐廳填充墻與剪力墻交接部位抹灰層裂紋926條,，臥室窗臺墻面抹灰層裂紋368條,，結構梁側(cè)及梁底裂紋190條,，結構樓板類裂紋93條,，砂漿找平層地面裂紋221條,。

第三方檢測公司鑒定結果顯示,，裂紋不影響混凝土主體結構安全

《公告》稱，小區(qū)的第一次報修出現(xiàn)在2023年9月25日—27日項目交付時,，驗房過程中,，12戶業(yè)主在臥室窗墻面和客餐廳墻面發(fā)現(xiàn)裂紋并報修。2023年9月至2024年2月期間,，陸續(xù)有14戶業(yè)主提出裂紋報修,。2024年3月和4月分別有69戶業(yè)主和86戶業(yè)主報修。

“鑒于因項目出現(xiàn)大規(guī)模裂紋情況,，4月10日我司委托第三方檢測公司四川省建筑工程質(zhì)量檢測中心有限公司開展檢測,，并于4月16日出鑒定快報，于23日出具正式鑒定報告,?！?/p>

地下停車場天花板出現(xiàn)裂紋

鑒定結果為：樓面板裂縫主要是混凝土收縮所致，大氣溫度變化對其裂縫的開展和擴延有一定影響,，屬溫度－收縮類裂縫,，非受力有裂縫，不影響該板在設計正常使用荷載作用條件下的安全性要求,；墻體裂紋中,，住戶客廳混凝土剪力墻與填充墻交接界面的豎向裂縫及窗臺角部構造柱與窗臺填充墻面的界面縫，形成原因主要系混凝土材料和填充墻材料在外界環(huán)境及溫度的共同作用下其收縮變形不一致所致,，屬收縮類裂縫,，系非受力裂縫，其不影響混凝土主體結構安全,。

“經(jīng)現(xiàn)場查驗,，結合鑒定檢測報告、沉降觀測報告,，五方責任主體共同評估一致認定本項目工程現(xiàn)狀滿足設計要求和規(guī)范要求,，主體結構安全可靠，現(xiàn)場問題均為建筑行業(yè)工程質(zhì)量通病,?！?/p>

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