小區(qū)交房后300多戶出現(xiàn)裂縫經(jīng)鑒定稱主體“安全”(3)

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2024-05-20 09:31:30 齊魯晚報(bào)

5月8日，西昌邦泰置業(yè)有限公司發(fā)布了《關(guān)于邦泰·熙悅府墻體及樓板裂紋事情的公告》（下文簡(jiǎn)稱《公告》）：在4月27日至29日的入戶查驗(yàn)中，發(fā)現(xiàn)353戶住戶出現(xiàn)了1798條裂紋類問(wèn)題,。其中，客餐廳填充墻與剪力墻交接部位抹灰層裂紋926條,，臥室窗臺(tái)墻面抹灰層裂紋368條，結(jié)構(gòu)梁側(cè)及梁底裂紋190條,，結(jié)構(gòu)樓板類裂紋93條,，砂漿找平層地面裂紋221條,。

第三方檢測(cè)公司鑒定結(jié)果顯示，裂紋不影響混凝土主體結(jié)構(gòu)安全

《公告》稱,，小區(qū)的第一次報(bào)修出現(xiàn)在2023年9月25日—27日項(xiàng)目交付時(shí),，驗(yàn)房過(guò)程中，12戶業(yè)主在臥室窗墻面和客餐廳墻面發(fā)現(xiàn)裂紋并報(bào)修,。2023年9月至2024年2月期間,，陸續(xù)有14戶業(yè)主提出裂紋報(bào)修。2024年3月和4月分別有69戶業(yè)主和86戶業(yè)主報(bào)修,。

“鑒于因項(xiàng)目出現(xiàn)大規(guī)模裂紋情況,，4月10日我司委托第三方檢測(cè)公司四川省建筑工程質(zhì)量檢測(cè)中心有限公司開(kāi)展檢測(cè)，并于4月16日出鑒定快報(bào),，于23日出具正式鑒定報(bào)告,。”

地下停車場(chǎng)天花板出現(xiàn)裂紋

鑒定結(jié)果為：樓面板裂縫主要是混凝土收縮所致,，大氣溫度變化對(duì)其裂縫的開(kāi)展和擴(kuò)延有一定影響,，屬溫度－收縮類裂縫，非受力有裂縫,，不影響該板在設(shè)計(jì)正常使用荷載作用條件下的安全性要求,；墻體裂紋中，住戶客廳混凝土剪力墻與填充墻交接界面的豎向裂縫及窗臺(tái)角部構(gòu)造柱與窗臺(tái)填充墻面的界面縫,，形成原因主要系混凝土材料和填充墻材料在外界環(huán)境及溫度的共同作用下其收縮變形不一致所致，屬收縮類裂縫,，系非受力裂縫,，其不影響混凝土主體結(jié)構(gòu)安全。

“經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn),，結(jié)合鑒定檢測(cè)報(bào)告,、沉降觀測(cè)報(bào)告，五方責(zé)任主體共同評(píng)估一致認(rèn)定本項(xiàng)目工程現(xiàn)狀滿足設(shè)計(jì)要求和規(guī)范要求,，主體結(jié)構(gòu)安全可靠,，現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題均為建筑行業(yè)工程質(zhì)量通病?！?/p>

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