多地下調(diào)公積金貸款利率 已放貸的明年執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)：惠及百萬貸款人
多地下調(diào)公積金貸款利率已放貸的明年執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)
5月17日,，中國人民銀行宣布,，自2024年5月18日起,，個人住房公積金貸款利率將下調(diào)0.25個百分點(diǎn),。調(diào)整后，首套個人住房公積金貸款的5年以下（含5年）利率為2.35%,，5年以上為2.85%,；第二套個人住房公積金貸款的5年以下（含5年）不低于2.775%，5年以上不低于3.325%,。這一變化將惠及所有新發(fā)放及部分存量的住房公積金貸款用戶,，意味著貸款人的月供負(fù)擔(dān)將減輕，以100萬元30年期首套房貸款為例,，月供可減少約135元,，累計(jì)利息支出減少約4.85萬元。
此番利率調(diào)整不僅適用于新的住房公積金貸款,，同時也覆蓋到已發(fā)放的貸款,，具體實(shí)施上，2024年5月18日前發(fā)放的貸款將于2025年1月1日起執(zhí)行新利率,，而之后發(fā)放的貸款則直接采用新利率,。
多地積極響應(yīng)這一政策，包括北京,、上海,、重慶、遼寧,、湖北,、河南、江蘇,、廣東,、江西、四川等地的住房公積金管理中心紛紛確認(rèn)了利率調(diào)整的執(zhí)行細(xì)節(jié),，普遍表示將按照中央統(tǒng)一部署,，下調(diào)公積金貸款利率，減輕購房者負(fù)擔(dān),。多數(shù)地區(qū)明確了對于已發(fā)放貸款的利率調(diào)整時間點(diǎn)為2025年1月1日，而對于新申請的貸款則即時生效。
這一系列舉措旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,，提升居民購房能力,，體現(xiàn)了政府對民生問題的關(guān)注與支持。
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