網(wǎng)友駁斥“房價降萬物漲”說法數(shù)據(jù)揭真相

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2024-05-20 19:10:48 克萊恩財經(jīng)

近期，網(wǎng)絡(luò)上熱議的一種觀點認(rèn)為,，中國正經(jīng)歷著房價獨降而其他商品價格普遍上漲的現(xiàn)象,。這一論點基于房價下跌導(dǎo)致的土地出讓金減少,，進而推測政府可能通過提升水電煤氣等費用以平衡財政收入,。但這一觀點是否站得住腳,，值得探討,。

中國房地產(chǎn)市場的確迎來了降價潮,，這背后不僅僅是疫情對經(jīng)濟的沖擊,，還包括消費者購買力的減弱和市場信心的缺失。疫情過后,，盡管整體GDP有所增長,，但許多行業(yè)受損，民眾面臨經(jīng)濟壓力,，購房能力受限,。更重要的是，經(jīng)濟不確定性導(dǎo)致即便有能力購房的人也選擇持幣待購,，進一步加劇了房產(chǎn)銷量的下滑,。房企為求生存，不得不降價促銷,，形成房價越降買氣越弱的困境,，且這一趨勢至今未見明顯逆轉(zhuǎn)。官方數(shù)據(jù)顯示,，2024年4月,，多數(shù)大中城市新房與二手房價格持續(xù)走低，部分城市跌幅顯著,，最高達30%-40%,。

房價的大幅下滑直接影響了地方政府的財政收入，特別是土地出讓金的銳減,。與2021年高達8.7萬億元的歷史峰值相比,，2023年土地出讓金已降至約5.8萬億元，兩年間減少了近三萬億元人民幣,。面對這種狀況,，有人擔(dān)憂政府會通過上調(diào)公共事業(yè)費用以彌補缺口，促成“房價降,、物價漲”的局面,。

然而，實際情況并非如此悲觀,。國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，居民消費價格指數(shù)（CPI）漲幅溫和，2024年前四個月平均僅上漲0.1%,，遠(yuǎn)低于一些人所說的全面漲價,。誠然，局部地區(qū)水電氣費用和部分交通費用有所上調(diào)，但這并未成為全國普遍現(xiàn)象,。相反,，一些生活必需品如牛肉價格因進口增加而下降，油價也從之前的高位回落,，重回7元時代,。

綜上，房價的下降是不爭的事實,，但所謂“萬物皆漲”更多是一種誤讀或局部現(xiàn)象,，大部分消費品價格保持穩(wěn)定甚至有所下滑。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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