各地樓市迎來久違熱鬧多地售樓處客滿重現(xiàn)購房熱潮

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2024-05-20 21:40:53 證券時報

最近,，一系列被稱為“5·17新政”的房地產(chǎn)市場刺激措施引發(fā)了廣泛的關(guān)注，這些政策通過調(diào)低首付門檻,、削減貸款利率等手段,，極大地激發(fā)了潛在購房者的興趣。上周末,，包括北京,、上海、廣州,、深圳在內(nèi)的多個主要城市的房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出一片繁忙景象,，售樓處人潮涌動，買賣雙方的積極性都被調(diào)動起來,。開發(fā)商們趁此熱度，積極實施去庫存策略,，力圖促成更多交易,。

這次政策的核心在于“降門檻”,，即通過降低首套和二套房的首付比例至歷史低位,，調(diào)低房貸和公積金貸款利率,，從而減輕購房者負擔,。公積金貸款利率的迅速下調(diào)已經(jīng)在多個大城市生效,，直接減輕了購房者的月供壓力，以一百萬元三十年期的首套公積金貸款為例,，月供減少了約135元,，總利息節(jié)省可達4.85萬元,。

各地售樓處反應(yīng)熱烈,，如南京市某樓盤的銷售代表提到，客戶數(shù)量激增，甚至出現(xiàn)了接待能力跟不上客戶需求的情況,。廣州,、合肥等地也出現(xiàn)了類似情況，售樓處人流不斷,，洽談區(qū)域幾乎滿座,，銷售人員忙得不可開交。成都,、深圳等地的新房市場反應(yīng)積極,，部分項目開盤近乎售罄，二手房市場也隨之活躍,，訪問量激增，中介電話咨詢不斷,。

盡管購房者熱情高漲，開發(fā)商和中介卻保持著相對理性的態(tài)度，繼續(xù)推行降價促銷策略以加速去庫存,。他們認為,，當前市場回暖主要是前期積累的剛需客戶釋放的結(jié)果，未來市場的真實熱度仍有待觀察,。例如,，武漢、南京等地的某些樓盤通過降價促銷取得了較好的銷售成果，而廣州一些樓盤甚至私下提供了額外折扣。

在政策層面,，高層會議強調(diào)了消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的重要性,，要求各地根據(jù)實際情況，靈活運用各種政策工具,。業(yè)內(nèi)專家分析,，當前去庫存的關(guān)鍵在于推動市場交易，鼓勵合理購房需求,，同時,，對于“保障性住房再貸款”等去庫存新政策的落地充滿期待，認為這將對供需關(guān)系產(chǎn)生直接影響,，有助于房價的穩(wěn)定,。

總結(jié)而言，近期的“5·17新政”顯著提升了購房者的積極性,，市場反應(yīng)熱烈,，但開發(fā)商和中介維持謹慎樂觀,，持續(xù)執(zhí)行降價策略以應(yīng)對市場變化。同時,，業(yè)界對后續(xù)政策的進一步落地寄予厚望,，期望能夠有效促進房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定發(fā)展,。

(責任編輯：張蕾)

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