上?；蜥j釀商貸利率調(diào)整 房貸市場(chǎng)迎春風(fēng)
上海的商業(yè)貸款利率即將迎來(lái)調(diào)整，此動(dòng)向緊隨上周末一系列旨在提振房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策之后,。這些政策包括降低首付比例,、廢除房貸利率下限，以及調(diào)低公積金貸款利率,，多座城市已積極響應(yīng),。目前，上海區(qū)域內(nèi)的金融機(jī)構(gòu)與潛在購(gòu)房者正靜候新政策的落地,。
招商銀行上海某支行透露,，該行暫時(shí)停止了放款操作，正期待新政明確,。據(jù)稱(chēng),，央行及各大商業(yè)銀行正就新措施進(jìn)行密切溝通。若客戶(hù)急需放款,，銀行也將靈活處理,。在新利率政策出臺(tái)前，貸款利率依舊維持首套3.85%,、二套4.25%的標(biāo)準(zhǔn),。
近期的國(guó)務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)上，央行宣布了四大措施以刺激房地產(chǎn)市場(chǎng),，涵蓋設(shè)立保障性住房再貸款,、下調(diào)首付比例、取消房貸利率下限,，以及調(diào)低公積金貸款利率,，公積金貸款的五年以上首套房利率降至2.85%。
對(duì)此,，上海迅速行動(dòng),，自5月18日起下調(diào)了個(gè)人住房公積金貸款利率。此外,，多家商業(yè)銀行雖目前仍按原利率放款,，但也確認(rèn)即將實(shí)施新的房貸利率政策,，只是具體實(shí)施時(shí)間尚未確定。銀行方面建議,，非緊急情況下的購(gòu)房者可考慮等待新利率,。
業(yè)內(nèi)分析人士指出，上海作為超一線(xiàn)城市,，其購(gòu)房政策旨在維持市場(chǎng)穩(wěn)定,，避免過(guò)度波動(dòng)。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，今年1月至4月,，上海的商品房銷(xiāo)售面積略有增長(zhǎng)，但住宅銷(xiāo)售面積有所下滑,，同時(shí)新開(kāi)工面積呈現(xiàn)上升趨勢(shì),，反映出市場(chǎng)調(diào)整期的特點(diǎn)。
(責(zé)任編輯：張佳鑫)
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