上海房地產(chǎn)中介咨詢量大幅攀升市場(chǎng)靜待更多細(xì)則落地

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2024-05-28 13:23:46 解放日?qǐng)?bào)

上海房地產(chǎn)中介咨詢量大幅攀升

今年5月,，上海樓市迎來一系列積極變化,，包括“以舊換新”政策的鼓勵(lì)與公積金利率的下調(diào)，市場(chǎng)對(duì)此反應(yīng)熱烈,。售樓處和中介門店報(bào)告稱,，無論是新房還是二手房,，訪客數(shù)量都有顯著上升。盡管公積金新政剛出爐,，其對(duì)實(shí)際成交量的直接影響尚未顯現(xiàn),，市場(chǎng)對(duì)其后續(xù)效果持觀望態(tài)度，期待更多的細(xì)節(jié)政策與支持措施能盡快落地,。

5月初,，上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)與上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)攜手倡議，推廣商品住房“以舊換新”,，這一舉措雖非上海首推,，卻在全國(guó)多地引發(fā)了積極響應(yīng)。上海采取的代售模式,，即購(gòu)房者在簽訂新房認(rèn)購(gòu)協(xié)議的同時(shí),，與中介合作出售舊房，若舊房在約定時(shí)間內(nèi)賣出,，則新房交易生效,，否則協(xié)議取消,，購(gòu)房者免于承擔(dān)責(zé)任。此模式已在國(guó)內(nèi)其他城市取得成效,。

實(shí)施二十天以來,，“以舊換新”策略對(duì)促進(jìn)上海郊區(qū)樓盤銷售起到了積極作用。以象嶼江灣悅府為例,，項(xiàng)目參與該活動(dòng)后,，售樓處訪問量增長(zhǎng)了30%，并有若干新房通過此途徑達(dá)成交易,。同時(shí),，多家房企加入這一活動(dòng)，通過降低定金,、延長(zhǎng)鎖定期等方式激勵(lì)潛在購(gòu)房者,。上海房地產(chǎn)中介咨詢量大幅攀升。

中介機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)進(jìn)一步證實(shí)了市場(chǎng)動(dòng)態(tài)的向好,。上海鏈家透露,，通過其平臺(tái)參與“以舊換新”新房項(xiàng)目的交易已達(dá)近百套，并帶動(dòng)了額外的二手房源掛牌,。門店經(jīng)理指出,，員工帶看客戶的頻率明顯提高，每人每周可接待3到4組客戶,，較之前翻倍,。

此外，雖然“以舊換新”并非全新概念,，但此次行業(yè)協(xié)會(huì)的大范圍推廣,，被視為促進(jìn)行業(yè)流通、助力購(gòu)房者改善居住條件的重要嘗試,。購(gòu)房人從中獲得了更靈活的購(gòu)房安排,，降低了因二手房未及時(shí)售出而影響新房購(gòu)買的風(fēng)險(xiǎn)。

市場(chǎng)對(duì)于“以舊換新”及新近公布的公積金政策持歡迎態(tài)度,，但同時(shí)也期盼更多實(shí)質(zhì)性的支持措施能夠出臺(tái),，以進(jìn)一步激活房地產(chǎn)市場(chǎng)。部分購(gòu)房者還表達(dá)了對(duì)放寬限購(gòu)政策的期待,。與此同時(shí),，對(duì)于“以舊換新”活動(dòng)的線上體驗(yàn)，消費(fèi)者呼吁增強(qiáng)透明度和便捷性,，以便更好地利用這一政策帶來的便利,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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