上海房地產(chǎn)中介咨詢量大幅攀升市場靜待更多細(xì)則落地

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2024-05-28 13:23:46 解放日報

上海房地產(chǎn)中介咨詢量大幅攀升

今年5月，上海樓市迎來一系列積極變化,，包括“以舊換新”政策的鼓勵與公積金利率的下調(diào),，市場對此反應(yīng)熱烈。售樓處和中介門店報告稱,，無論是新房還是二手房,，訪客數(shù)量都有顯著上升,。盡管公積金新政剛出爐，其對實(shí)際成交量的直接影響尚未顯現(xiàn),，市場對其后續(xù)效果持觀望態(tài)度,，期待更多的細(xì)節(jié)政策與支持措施能盡快落地。

5月初,，上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會與上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會攜手倡議,，推廣商品住房“以舊換新”，這一舉措雖非上海首推,，卻在全國多地引發(fā)了積極響應(yīng),。上海采取的代售模式，即購房者在簽訂新房認(rèn)購協(xié)議的同時,，與中介合作出售舊房,，若舊房在約定時間內(nèi)賣出，則新房交易生效,，否則協(xié)議取消,，購房者免于承擔(dān)責(zé)任。此模式已在國內(nèi)其他城市取得成效,。

實(shí)施二十天以來,，“以舊換新”策略對促進(jìn)上海郊區(qū)樓盤銷售起到了積極作用。以象嶼江灣悅府為例,，項(xiàng)目參與該活動后,，售樓處訪問量增長了30%，并有若干新房通過此途徑達(dá)成交易,。同時,，多家房企加入這一活動，通過降低定金,、延長鎖定期等方式激勵潛在購房者,。上海房地產(chǎn)中介咨詢量大幅攀升。

中介機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)進(jìn)一步證實(shí)了市場動態(tài)的向好,。上海鏈家透露,，通過其平臺參與“以舊換新”新房項(xiàng)目的交易已達(dá)近百套，并帶動了額外的二手房源掛牌,。門店經(jīng)理指出,，員工帶看客戶的頻率明顯提高，每人每周可接待3到4組客戶,，較之前翻倍,。

此外，雖然“以舊換新”并非全新概念,，但此次行業(yè)協(xié)會的大范圍推廣,，被視為促進(jìn)行業(yè)流通,、助力購房者改善居住條件的重要嘗試。購房人從中獲得了更靈活的購房安排,，降低了因二手房未及時售出而影響新房購買的風(fēng)險,。

市場對于“以舊換新”及新近公布的公積金政策持歡迎態(tài)度，但同時也期盼更多實(shí)質(zhì)性的支持措施能夠出臺,，以進(jìn)一步激活房地產(chǎn)市場,。部分購房者還表達(dá)了對放寬限購政策的期待。與此同時,，對于“以舊換新”活動的線上體驗(yàn),，消費(fèi)者呼吁增強(qiáng)透明度和便捷性，以便更好地利用這一政策帶來的便利,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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