世茂47套網(wǎng)紅老破小上架拍賣(mài) 陸家嘴信托抵押資產(chǎn)處置引關(guān)注(2)

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2024-05-29 13:34:14 金融界

據(jù)了解,，這47套房屋與3年前世茂地產(chǎn)“豪橫賣(mài)房”事件有關(guān),。

2021年10月,，上海一則“房叔拋售同小區(qū)93套房產(chǎn),，套現(xiàn)4.5億元”的消息引發(fā)輿論熱議，最終被證實(shí)為謠傳,。這批房源的真正持有方并非個(gè)人房東,，而是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商世茂集團(tuán)下屬的蘇滬區(qū)域公司,。當(dāng)時(shí),，世茂地產(chǎn)出售的房屋就是浦城小區(qū)，價(jià)格為8萬(wàn)-9萬(wàn)元/平方米,。

圖片來(lái)自阿里法拍平臺(tái)

2021年12月,，上交所發(fā)布了關(guān)于世茂股份向關(guān)聯(lián)方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)相關(guān)事項(xiàng)的問(wèn)詢函，要求說(shuō)明物管業(yè)務(wù)相關(guān)公司,、資產(chǎn),、負(fù)債和業(yè)務(wù)，出售給關(guān)聯(lián)方的必要性等,。隨后,，世茂地產(chǎn)發(fā)布公告稱，將終止上海浦城路580弄房源銷(xiāo)售,，并將啟動(dòng)善后程序,，為客戶辦理解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同并依據(jù)合同約定進(jìn)行處理。

據(jù)界面新聞報(bào)道,，當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商世茂地產(chǎn)提出需“全款買(mǎi)房”,，但這批房子屬于債務(wù)抵押物。解押之前,，無(wú)法完成全部購(gòu)房流程,，抵押人為陸家嘴信托。

之所以上架拍賣(mài)也與上述債務(wù)抵押有關(guān),。紅星資本局注意到,，本次拍賣(mài)公告中有一則上海市浦東新區(qū)人民法院執(zhí)行裁定書(shū)，其中提到“依據(jù)（2022）滬0115民特884號(hào)”,。天眼查顯示,，案號(hào)（2022）滬0115民特884號(hào)關(guān)聯(lián)著“陸家嘴信托與世茂房地產(chǎn)相關(guān)申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)”案件。

圖片來(lái)自天眼查

該案事實(shí)為,，世茂地產(chǎn)自愿以名下坐落于上海浦東浦城路580弄的93套房屋為南通世茂的債務(wù)向陸家嘴信托進(jìn)行抵押擔(dān)保,，陸家嘴信托依法取得抵押權(quán)。債權(quán)到期后,，債務(wù)人未能按約足額履行還款義務(wù),，被申請(qǐng)人也未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。所以這93套房屋被準(zhǔn)許拍賣(mài),、變賣(mài),。裁定書(shū)顯示,，所得價(jià)款由申請(qǐng)人陸家嘴信托優(yōu)先受償，優(yōu)先受償?shù)姆秶鸀榻杩畋窘?1.98億元,，以及相應(yīng)的逾期利息,。世茂47套網(wǎng)紅老破小上架拍賣(mài)！

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(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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