世茂47套網(wǎng)紅老破小上架拍賣陸家嘴信托抵押資產(chǎn)處置引關(guān)注(2)

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2024-05-29 13:34:14 金融界

據(jù)了解,，這47套房屋與3年前世茂地產(chǎn)“豪橫賣房”事件有關(guān),。

2021年10月,，上海一則“房叔拋售同小區(qū)93套房產(chǎn),，套現(xiàn)4.5億元”的消息引發(fā)輿論熱議,，最終被證實為謠傳,。這批房源的真正持有方并非個人房東,，而是房地產(chǎn)開發(fā)商世茂集團(tuán)下屬的蘇滬區(qū)域公司,。當(dāng)時,，世茂地產(chǎn)出售的房屋就是浦城小區(qū),，價格為8萬-9萬元/平方米。

圖片來自阿里法拍平臺

2021年12月,，上交所發(fā)布了關(guān)于世茂股份向關(guān)聯(lián)方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)相關(guān)事項的問詢函,，要求說明物管業(yè)務(wù)相關(guān)公司、資產(chǎn),、負(fù)債和業(yè)務(wù),，出售給關(guān)聯(lián)方的必要性等。隨后,，世茂地產(chǎn)發(fā)布公告稱,，將終止上海浦城路580弄房源銷售，并將啟動善后程序,，為客戶辦理解除房屋買賣合同并依據(jù)合同約定進(jìn)行處理,。

據(jù)界面新聞報道,，當(dāng)時開發(fā)商世茂地產(chǎn)提出需“全款買房”，但這批房子屬于債務(wù)抵押物,。解押之前,，無法完成全部購房流程，抵押人為陸家嘴信托,。

之所以上架拍賣也與上述債務(wù)抵押有關(guān),。紅星資本局注意到，本次拍賣公告中有一則上海市浦東新區(qū)人民法院執(zhí)行裁定書,，其中提到“依據(jù)（2022）滬0115民特884號”,。天眼查顯示，案號（2022）滬0115民特884號關(guān)聯(lián)著“陸家嘴信托與世茂房地產(chǎn)相關(guān)申請實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)”案件,。

圖片來自天眼查

該案事實為,，世茂地產(chǎn)自愿以名下坐落于上海浦東浦城路580弄的93套房屋為南通世茂的債務(wù)向陸家嘴信托進(jìn)行抵押擔(dān)保，陸家嘴信托依法取得抵押權(quán),。債權(quán)到期后,，債務(wù)人未能按約足額履行還款義務(wù)，被申請人也未按約定履行擔(dān)保責(zé)任,。所以這93套房屋被準(zhǔn)許拍賣,、變賣。裁定書顯示,，所得價款由申請人陸家嘴信托優(yōu)先受償,，優(yōu)先受償?shù)姆秶鸀榻杩畋窘?1.98億元，以及相應(yīng)的逾期利息,。世茂47套網(wǎng)紅老破小上架拍賣,！

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(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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