世茂47套網(wǎng)紅老破小上架拍賣陸家嘴信托抵押資產(chǎn)處置引關注(2)

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2024-05-29 13:34:14 金融界

據(jù)了解,，這47套房屋與3年前世茂地產(chǎn)“豪橫賣房”事件有關,。

2021年10月，上海一則“房叔拋售同小區(qū)93套房產(chǎn),，套現(xiàn)4.5億元”的消息引發(fā)輿論熱議，最終被證實為謠傳,。這批房源的真正持有方并非個人房東,，而是房地產(chǎn)開發(fā)商世茂集團下屬的蘇滬區(qū)域公司。當時,，世茂地產(chǎn)出售的房屋就是浦城小區(qū),，價格為8萬-9萬元/平方米。

圖片來自阿里法拍平臺

2021年12月,，上交所發(fā)布了關于世茂股份向關聯(lián)方轉讓資產(chǎn)相關事項的問詢函,，要求說明物管業(yè)務相關公司、資產(chǎn),、負債和業(yè)務,，出售給關聯(lián)方的必要性等。隨后,，世茂地產(chǎn)發(fā)布公告稱,，將終止上海浦城路580弄房源銷售，并將啟動善后程序,，為客戶辦理解除房屋買賣合同并依據(jù)合同約定進行處理,。

據(jù)界面新聞報道，當時開發(fā)商世茂地產(chǎn)提出需“全款買房”,，但這批房子屬于債務抵押物,。解押之前，無法完成全部購房流程，抵押人為陸家嘴信托,。

之所以上架拍賣也與上述債務抵押有關,。紅星資本局注意到，本次拍賣公告中有一則上海市浦東新區(qū)人民法院執(zhí)行裁定書,，其中提到“依據(jù)（2022）滬0115民特884號”,。天眼查顯示，案號（2022）滬0115民特884號關聯(lián)著“陸家嘴信托與世茂房地產(chǎn)相關申請實現(xiàn)擔保物權”案件,。

圖片來自天眼查

該案事實為,，世茂地產(chǎn)自愿以名下坐落于上海浦東浦城路580弄的93套房屋為南通世茂的債務向陸家嘴信托進行抵押擔保，陸家嘴信托依法取得抵押權,。債權到期后,，債務人未能按約足額履行還款義務，被申請人也未按約定履行擔保責任,。所以這93套房屋被準許拍賣,、變賣。裁定書顯示,，所得價款由申請人陸家嘴信托優(yōu)先受償,，優(yōu)先受償?shù)姆秶鸀榻杩畋窘?1.98億元，以及相應的逾期利息,。世茂47套網(wǎng)紅老破小上架拍賣,！

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(責任編輯：盧其龍 CN070)

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