天津爛尾工程項目曝光 13億投資何以爛尾十年？
天津爛尾工程項目曝光
各地在經(jīng)濟發(fā)展中建立了眾多工業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)及開發(fā)區(qū)，這些區(qū)域在促進投資與經(jīng)濟增長方面成效顯著,。然而,，也存在一些園區(qū)土地利用率低下,，甚至變成無人問津的“僵尸園區(qū)”或“空心園區(qū)”，這類土地被稱為“低效用地”,。另外,，國有建設(shè)用地在特定條件下閑置達到規(guī)定年限,，則被認定為“閑置土地”,。當前,，土地閑置、低效使用等問題亟需得到治理,。
位于天津市濱海新區(qū)的夏翔化工管材物流中心,，自2011年起建設(shè)至今未完成，成為一個典型的低效用地案例。該中心原計劃投資13億元,，打造一個綜合物流基地,，預(yù)期吸引近1000家商戶，年銷售額預(yù)計達200億元,。但現(xiàn)實卻是，十年過去,，園區(qū)既無商戶入駐,，也未完成建設(shè)。
對此,，天津市規(guī)劃和自然資源局濱海新區(qū)分局承認在土地供應(yīng)后的管理上存在疏漏,，未能對項目逾期竣工的情況進行有效監(jiān)管。據(jù)資料顯示,，項目因銷售許可缺失,、不當宣傳及擅自變更規(guī)劃施工等原因陷入停滯，盡管多次嘗試整改,，至今仍無法通過規(guī)劃驗收,。天津爛尾工程項目曝光！
項目開發(fā)商天津夏翔投資發(fā)展有限公司面臨破產(chǎn),，土地被查封,，其指出政府扶持政策未能有效落實，加之金融機構(gòu)及合作伙伴的謹慎態(tài)度,，導(dǎo)致資金鏈斷裂,，項目因此徹底停擺。購買“商鋪”的人們則要求政府確認其購買權(quán)益,，情況復(fù)雜,。
專家分析指出，問題根源在于政府規(guī)劃調(diào)整,、承諾配套未兌現(xiàn)以及企業(yè)自身經(jīng)營不善,、市場環(huán)境變化等多方面因素。而當前,，項目還面臨著兩個政府部門間對于規(guī)劃驗收責任歸屬的爭議,，導(dǎo)致問題進一步復(fù)雜化。
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