滬九條落地：二手房中介帶看量增多,，購(gòu)房咨詢激增

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2024-05-30 16:38:27 央廣網(wǎng)

5月27日,，上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委聯(lián)合多個(gè)部門發(fā)布了關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的九條政策措施，簡(jiǎn)稱“滬九條”,。這一消息迅速激發(fā)了市場(chǎng)反應(yīng)，次日,，據(jù)央廣網(wǎng)記者實(shí)地調(diào)查，上海黃浦區(qū)與浦東新區(qū)的多處房地產(chǎn)中介反饋稱,，政策公布當(dāng)晚,，線上咨詢的活躍度顯著上升，無(wú)論是有意賣房的業(yè)主還是計(jì)劃購(gòu)房的買家,，詢問(wèn)數(shù)量均有明顯增長(zhǎng),。

鏈家位于世紀(jì)大道地鐵站附件的一位業(yè)務(wù)員分享道，以往一周大約只有五到六個(gè)咨詢電話,，而新政策頒布后,，短時(shí)間內(nèi)咨詢電話激增，部分熱門房源展示較多的同事更是接到深夜不停,。同時(shí),，市場(chǎng)上的掛牌房源數(shù)量增多，議價(jià)空間相對(duì)收窄,，有房主甚至上調(diào)了售價(jià),，例如一套浦電路附近的二手房源，報(bào)價(jià)由370萬(wàn)元調(diào)整至390萬(wàn)元,。

新政不僅將首套房首付比例降至20%,，二套房首付比例降至35%，還提升了公積金貸款額度,，顯著減輕了購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),。上海市民劉女士居住在世紀(jì)大道，因孩子教育問(wèn)題,，全家蝸居于不足50平米的老式小戶型中,。她表示，新政策的出臺(tái)為她提供了置換更大住宅的可能,，尤其是首套房的低利率和公積金貸款優(yōu)惠,，給像她這樣的“滬漂”家庭帶來(lái)了實(shí)質(zhì)性的幫助。

此外,，非上海戶籍單身人士的購(gòu)房區(qū)域限制放寬,，從原先的“外環(huán)外新房及二手房”擴(kuò)展到了“外環(huán)內(nèi)二手房”，為在上海努力拼搏的年輕人點(diǎn)亮了購(gòu)房的希望,。長(zhǎng)期在上海生活的廣東籍單身女性付小姐表示,，新政拓寬了她的購(gòu)房選擇范圍，她計(jì)劃利用這個(gè)機(jī)會(huì)尋找更符合需求的房源,。

業(yè)內(nèi)一位不愿透露姓名的人士分析指出,，上海的房產(chǎn)政策通常保持穩(wěn)健,，這次調(diào)整預(yù)計(jì)能有效促進(jìn)二手房交易，進(jìn)而帶動(dòng)改善型購(gòu)房需求,，提升一手房市場(chǎng)活力,。盡管短期內(nèi)房?jī)r(jià)大幅上漲的可能性不高，但各區(qū)域市場(chǎng)熱度的差異化表現(xiàn)將會(huì)顯現(xiàn),。

(責(zé)任編輯：?jiǎn)虌?TT0002)

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