首套房首付比例15%城市繼續(xù)擴圍深圳緊跟政策優(yōu)化步伐

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2024-05-31 12:02:29 財聯(lián)社

5月28日,，緊隨廣州房地產政策調整的步伐,，深圳迅速頒布了房地產信貸新政。自29日起,，該市個人住房貸款的最低首付款比例和利率下限均有所下調,。具體調整包括：首套房首付比例從30%降至20%,，二套房首付比例從40%降至30%，同時首套房貸利率下限調至“LPR-45BP”,，二套房貸利率下限變?yōu)椤癓PR-5BP”,。

目前,，北上廣深四大一線城市中的上海、廣州,、深圳均已對房地產信貸政策實施優(yōu)化調整,。上海與深圳在首付比例和貸款利率上保持同步，廣州則采取更為寬松的措施,，將首二套房首付比例分別設為15%和25%,，并廢除了房貸利率下限。

廣東省城規(guī)院住房政策研究中心的首席研究員李宇嘉分析稱,，深圳此輪調整是基于差異化策略,，緊密跟隨上海的政策步伐，顯示兩地在房地產調控層面的高水平協(xié)同,。他提及,，深圳早前已推出分區(qū)限購的差異化措施，本次調整主要聚焦于響應國務院關于房貸的指導意見,。

易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進認為,，深圳與上海首付比例的統(tǒng)一，與廣州更為寬松的政策形成對比,，預示著全國大部分城市將步入首套房首付15%的新常態(tài),，這標志著信貸政策全面放寬，有助于營造利于購房的金融環(huán)境,。他還預測,，北京或即將在房貸政策上采取松動措施，并呼吁其他城市加速跟進,，甚至建議省份層面統(tǒng)一行動以降低成本,，增強政策效果。

業(yè)內專家普遍認為,，深圳的房貸利率及首付比例調整,，將有效減少購房者負擔，刺激剛性和改善性住房需求,。李宇嘉強調,，當前政策組合拳有助于市場信心恢復，配合房價調整,，未來商品房銷量有望回升,。但他也提醒，市場數(shù)據(jù)顯示,，普通民眾購房支付能力仍需關注,，建議政策繼續(xù)側重住房保障，引導剛需和中低收入群體向保障房和二手房市場，從而讓新房市場更多服務于改善型需求,，確保房地產市場規(guī)模穩(wěn)定,，指明行業(yè)未來發(fā)展道路。

(責任編輯：張蕾)

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