首套房首付比例15%城市繼續(xù)擴(kuò)圍深圳緊跟政策優(yōu)化步伐

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2024-05-31 12:02:29 財(cái)聯(lián)社

5月28日,，緊隨廣州房地產(chǎn)政策調(diào)整的步伐，深圳迅速頒布了房地產(chǎn)信貸新政,。自29日起,，該市個(gè)人住房貸款的最低首付款比例和利率下限均有所下調(diào)。具體調(diào)整包括：首套房首付比例從30%降至20%,，二套房首付比例從40%降至30%,，同時(shí)首套房貸利率下限調(diào)至“LPR-45BP”，二套房貸利率下限變?yōu)椤癓PR-5BP”,。

目前,，北上廣深四大一線城市中的上海、廣州,、深圳均已對(duì)房地產(chǎn)信貸政策實(shí)施優(yōu)化調(diào)整,。上海與深圳在首付比例和貸款利率上保持同步，廣州則采取更為寬松的措施,，將首二套房首付比例分別設(shè)為15%和25%,，并廢除了房貸利率下限。

廣東省城規(guī)院住房政策研究中心的首席研究員李宇嘉分析稱,，深圳此輪調(diào)整是基于差異化策略,，緊密跟隨上海的政策步伐，顯示兩地在房地產(chǎn)調(diào)控層面的高水平協(xié)同,。他提及,，深圳早前已推出分區(qū)限購的差異化措施，本次調(diào)整主要聚焦于響應(yīng)國務(wù)院關(guān)于房貸的指導(dǎo)意見,。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，深圳與上海首付比例的統(tǒng)一，與廣州更為寬松的政策形成對(duì)比,，預(yù)示著全國大部分城市將步入首套房首付15%的新常態(tài),，這標(biāo)志著信貸政策全面放寬，有助于營造利于購房的金融環(huán)境,。他還預(yù)測(cè),，北京或即將在房貸政策上采取松動(dòng)措施，并呼吁其他城市加速跟進(jìn),，甚至建議省份層面統(tǒng)一行動(dòng)以降低成本,，增強(qiáng)政策效果。

業(yè)內(nèi)專家普遍認(rèn)為,，深圳的房貸利率及首付比例調(diào)整,，將有效減少購房者負(fù)擔(dān)，刺激剛性和改善性住房需求,。李宇嘉強(qiáng)調(diào),，當(dāng)前政策組合拳有助于市場信心恢復(fù)，配合房價(jià)調(diào)整,，未來商品房銷量有望回升,。但他也提醒，市場數(shù)據(jù)顯示,，普通民眾購房支付能力仍需關(guān)注,，建議政策繼續(xù)側(cè)重住房保障，引導(dǎo)剛需和中低收入群體向保障房和二手房市場,，從而讓新房市場更多服務(wù)于改善型需求,，確保房地產(chǎn)市場規(guī)模穩(wěn)定，指明行業(yè)未來發(fā)展道路,。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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