男子花20萬定下的竟是抵押房,中介協(xié)議顯示“無抵押”,法院判中介承擔(dān)20萬連帶責(zé)任
據(jù)看看新聞報道,,2020年,,沈先生通過中介和張先生簽下三方購房協(xié)議,承諾半年后走過戶,,沈先生給付了20萬的定金,。然而,中介這時候卻告訴沈先生,,房子有170萬的抵押,。房子交易價228萬,抵押170萬,,還有四五個查封,。之后,,沈先生將房東告上法庭,法院判決解除購房合同房東共賠付100余萬元,。2023年,,沈先生另案起訴中介,但一審敗訴,。沈先生不服上訴后一查發(fā)現(xiàn),,房東掛牌銷售的時候明確表示時候“有抵押”,但后來沈先生在中介簽的三方協(xié)議中顯示“無抵押”,。上海一中院審理后認(rèn)為中介公司未盡房屋調(diào)查核實義務(wù),,存在服務(wù)瑕疵,承擔(dān)20萬元的連帶責(zé)任,。
這一系列不幸并非偶然,。原來,房東在出售時已明確房產(chǎn)存在抵押,,而中介在三方協(xié)議中卻隱瞞了這一關(guān)鍵信息,,導(dǎo)致沈先生陷入了復(fù)雜的法律糾紛。最終,,經(jīng)過上海一中院的審理,,中介因服務(wù)中的顯著過失被判賠償沈先生20萬元。盡管獲得了部分賠償,,沈先生的經(jīng)歷卻警示眾人:在房產(chǎn)交易的復(fù)雜迷宮中,,個人的審慎核實不可或缺。信任中介的同時,,每一項條款,、每一次轉(zhuǎn)賬都需親自驗證,避免疏忽造成難以挽回的經(jīng)濟損失,。
房產(chǎn)交易涉及巨資,,任何疏漏都可能帶來沉重代價。沈先生的故事提醒每位購房者,,自我保護(hù)意識是交易中的必備武器,。詳細(xì)閱讀并理解合同每一條款,必要時求助法律專家,,深入了解房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài),,包括抵押、查封情況,,都是避免落入陷阱的關(guān)鍵步驟,。一旦察覺異樣,迅速采取行動,,可有效防止成為欺詐的受害者,。
簡而言之,,購房不僅是一場對新生活的投資,也是一次對智慧與細(xì)心的考驗,。正如那句老話,,“明明白白消費,才能安安心心住房”,。在房產(chǎn)交易的每一步都保持警惕,,是對自己辛勤積累財富的最好守護(hù)。
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