男子買到抵押房告了中介法院判了購(gòu)房警示錄

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2024-06-03 06:46:36 m.fang.com

男子花20萬(wàn)定下的竟是抵押房,，中介協(xié)議顯示“無(wú)抵押”,，法院判中介承擔(dān)20萬(wàn)連帶責(zé)任

據(jù)看看新聞報(bào)道，2020年,，沈先生通過(guò)中介和張先生簽下三方購(gòu)房協(xié)議,，承諾半年后走過(guò)戶，沈先生給付了20萬(wàn)的定金,。然而,，中介這時(shí)候卻告訴沈先生，房子有170萬(wàn)的抵押,。房子交易價(jià)228萬(wàn),，抵押170萬(wàn)，還有四五個(gè)查封,。之后,，沈先生將房東告上法庭，法院判決解除購(gòu)房合同房東共賠付100余萬(wàn)元,。2023年,，沈先生另案起訴中介,，但一審敗訴,。沈先生不服上訴后一查發(fā)現(xiàn),，房東掛牌銷售的時(shí)候明確表示時(shí)候“有抵押”，但后來(lái)沈先生在中介簽的三方協(xié)議中顯示“無(wú)抵押”,。上海一中院審理后認(rèn)為中介公司未盡房屋調(diào)查核實(shí)義務(wù),，存在服務(wù)瑕疵，承擔(dān)20萬(wàn)元的連帶責(zé)任,。

這一系列不幸并非偶然,。原來(lái)，房東在出售時(shí)已明確房產(chǎn)存在抵押,，而中介在三方協(xié)議中卻隱瞞了這一關(guān)鍵信息,，導(dǎo)致沈先生陷入了復(fù)雜的法律糾紛。最終,，經(jīng)過(guò)上海一中院的審理,，中介因服務(wù)中的顯著過(guò)失被判賠償沈先生20萬(wàn)元。盡管獲得了部分賠償,，沈先生的經(jīng)歷卻警示眾人：在房產(chǎn)交易的復(fù)雜迷宮中,，個(gè)人的審慎核實(shí)不可或缺。信任中介的同時(shí),，每一項(xiàng)條款,、每一次轉(zhuǎn)賬都需親自驗(yàn)證，避免疏忽造成難以挽回的經(jīng)濟(jì)損失,。

房產(chǎn)交易涉及巨資,，任何疏漏都可能帶來(lái)沉重代價(jià)。沈先生的故事提醒每位購(gòu)房者,，自我保護(hù)意識(shí)是交易中的必備武器,。詳細(xì)閱讀并理解合同每一條款，必要時(shí)求助法律專家,，深入了解房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài),，包括抵押、查封情況,，都是避免落入陷阱的關(guān)鍵步驟,。一旦察覺(jué)異樣，迅速采取行動(dòng),，可有效防止成為欺詐的受害者,。

簡(jiǎn)而言之，購(gòu)房不僅是一場(chǎng)對(duì)新生活的投資,，也是一次對(duì)智慧與細(xì)心的考驗(yàn),。正如那句老話，“明明白白消費(fèi),，才能安安心心住房”,。在房產(chǎn)交易的每一步都保持警惕,，是對(duì)自己辛勤積累財(cái)富的最好守護(hù)。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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