前5月中國百城新房價(jià)格小漲1.09% 樓市迎政策利好提振信心
前5月中國百城新房價(jià)格小漲1.09%
5月份,，中國百城新房和二手房市場的走勢繼續(xù)呈現(xiàn)分化狀態(tài),。根據(jù)中指研究院的分析,，前五個(gè)月,，百城新建住宅價(jià)格整體上升了1.09%,，其中5月單月新房均價(jià)環(huán)比上漲0.25%,，這得益于部分城市中高端改善型項(xiàng)目的推出,，帶動了房價(jià)的結(jié)構(gòu)性上漲,。相反，二手房市場則持續(xù)下滑,，同期累計(jì)跌幅達(dá)到2.91%,，5月單月二手住宅均價(jià)環(huán)比再降0.70%，主要受到降價(jià)促銷策略的影響,。
當(dāng)月,，多地房地產(chǎn)市場的交易量呈現(xiàn)出緩慢恢復(fù)的趨勢。中指初步統(tǒng)計(jì)顯示,，中國百城新建商品住宅的成交面積較4月環(huán)比微增約2%,，盡管與去年同期相比仍有差距，但降幅略有縮小,。相比之下,，重點(diǎn)城市的二手房成交量雖然依舊低于去年同期，但表現(xiàn)優(yōu)于新房市場,。
另外,，克而瑞研究中心的數(shù)據(jù)揭示，5月份中國30個(gè)重點(diǎn)城市的新房總成交量達(dá)到1081萬平方米,，不僅環(huán)比增長4%,，還比一季度平均水平高出23%，顯示出一定的市場回暖跡象。
政策面上,，5月迎來了重大的房地產(chǎn)利好政策,，被業(yè)內(nèi)視為政府“穩(wěn)樓市”決心的體現(xiàn)，市場信心因此得到一定提升,。隨著一系列房貸新政在多數(shù)城市落地實(shí)施,，預(yù)計(jì)接下來市場將步入政策效果的顯現(xiàn)階段。加之房企即將進(jìn)入上半年的業(yè)績沖刺期,，市場活躍度有望進(jìn)一步增強(qiáng),。
不過，市場的全面復(fù)蘇進(jìn)程仍高度依賴于消費(fèi)者信心的轉(zhuǎn)變,。此外,，若地方政府能迅速推進(jìn)國企收購已建未售商品房等措施，以有效消化市場存量,，將對緩解房企資金壓力,、促進(jìn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展發(fā)揮積極作用。
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