前5月中國百城新房價格小漲1.09% 樓市迎政策利好提振信心
前5月中國百城新房價格小漲1.09%
5月份，中國百城新房和二手房市場的走勢繼續(xù)呈現(xiàn)分化狀態(tài),。根據(jù)中指研究院的分析，前五個月,，百城新建住宅價格整體上升了1.09%，其中5月單月新房均價環(huán)比上漲0.25%,，這得益于部分城市中高端改善型項目的推出,，帶動了房價的結(jié)構(gòu)性上漲。相反,，二手房市場則持續(xù)下滑,，同期累計跌幅達到2.91%，5月單月二手住宅均價環(huán)比再降0.70%,，主要受到降價促銷策略的影響,。
當月,，多地房地產(chǎn)市場的交易量呈現(xiàn)出緩慢恢復的趨勢。中指初步統(tǒng)計顯示,，中國百城新建商品住宅的成交面積較4月環(huán)比微增約2%，盡管與去年同期相比仍有差距,，但降幅略有縮小,。相比之下，重點城市的二手房成交量雖然依舊低于去年同期,，但表現(xiàn)優(yōu)于新房市場,。
另外，克而瑞研究中心的數(shù)據(jù)揭示,，5月份中國30個重點城市的新房總成交量達到1081萬平方米,，不僅環(huán)比增長4%，還比一季度平均水平高出23%,，顯示出一定的市場回暖跡象,。
政策面上，5月迎來了重大的房地產(chǎn)利好政策,，被業(yè)內(nèi)視為政府“穩(wěn)樓市”決心的體現(xiàn),，市場信心因此得到一定提升。隨著一系列房貸新政在多數(shù)城市落地實施,，預計接下來市場將步入政策效果的顯現(xiàn)階段,。加之房企即將進入上半年的業(yè)績沖刺期，市場活躍度有望進一步增強,。
不過,，市場的全面復蘇進程仍高度依賴于消費者信心的轉(zhuǎn)變。此外,，若地方政府能迅速推進國企收購已建未售商品房等措施,，以有效消化市場存量，將對緩解房企資金壓力,、促進市場健康穩(wěn)定發(fā)展發(fā)揮積極作用,。
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