廣州市基層政府下場(chǎng)收購(gòu)商品房 新政促樓市穩(wěn)中有進(jìn)
廣州增城區(qū)政府近期計(jì)劃采購(gòu)商品房作為安置房源,，以支持廣州（新塘）至汕尾鐵路項(xiàng)目新塘段的被征收人安置工作,，這一舉措被視為廣州在新政背景下，探索收購(gòu)現(xiàn)有住房作為儲(chǔ)備的重要一步,。公告顯示,，征購(gòu)房源需坐落于增城區(qū)新塘鎮(zhèn)內(nèi),，戶(hù)型多樣，涵蓋多種面積組合,，滿(mǎn)足不同家庭需求,。此次收購(gòu)定價(jià)原則遵循“土地成本+建安成本”，采用成本法評(píng)估確定,，獲得了部分開(kāi)發(fā)商的正面回應(yīng),，尤其對(duì)于那些面臨去化壓力的項(xiàng)目而言，這不失為一種積極的支持,。
市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示,，新塘鎮(zhèn)的房地產(chǎn)庫(kù)存消化周期已從15個(gè)月攀升至24個(gè)月，政府的采購(gòu)行為預(yù)計(jì)能短暫加速市場(chǎng)消化,，相當(dāng)于半個(gè)月的銷(xiāo)售量,。像金茂萬(wàn)科都會(huì)四季等熱銷(xiāo)項(xiàng)目也參與報(bào)名，顯示出企業(yè)對(duì)政府舉措的積極響應(yīng),，期望借此緩解自身的銷(xiāo)售壓力,。
此番政府收儲(chǔ)商品房的行動(dòng)并非孤立案例，合肥,、衢州,、蘇州等地近期均有類(lèi)似政策出臺(tái)，旨在通過(guò)政府收購(gòu)商品房用作保障性住房或其他用途,，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定與健康發(fā)展,。中央及相關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)也強(qiáng)調(diào)了合理收購(gòu)商品房用于保障性住房的政策導(dǎo)向，并宣布設(shè)立專(zhuān)項(xiàng)再貸款支持此類(lèi)操作,，意圖提振市場(chǎng)信心,，同時(shí)要求解決好資金與運(yùn)營(yíng)的實(shí)際問(wèn)題，確保政策有效落地,。
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