媒體：收購(gòu)商品房作保障房一舉多得去庫(kù)存與增供給并舉

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2024-06-22 12:10:08 新浪新聞

媒體：收購(gòu)商品房作保障房一舉多得

6月20日,，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部召開(kāi)了視頻會(huì)議，強(qiáng)調(diào)縣級(jí)以上城市應(yīng)有序開(kāi)展收購(gòu)存量商品房作為保障性住房的工作,，旨在促進(jìn)存量房去庫(kù)存,。此舉措與近期中央政治局會(huì)議及國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議的精神相契合，即在確保穩(wěn)妥的前提下,，積極探尋消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化新房供應(yīng)的政策,。媒體：收購(gòu)商品房作保障房一舉多得。

當(dāng)前,，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正經(jīng)歷調(diào)整,，供求格局發(fā)生顯著變化,，多地已由供不應(yīng)求轉(zhuǎn)為供需平衡或供過(guò)于求狀態(tài)。收購(gòu)現(xiàn)有存量商品房有助于加速去庫(kù)存過(guò)程,，支持房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展,。同時(shí)，這也是增加保障性住房供應(yīng)的有效途徑,，有助于解決住房保障體系中長(zhǎng)期存在的供需不平衡問(wèn)題,，特別是緩解大城市中因房?jī)r(jià)高企導(dǎo)致的中低收入家庭購(gòu)房難問(wèn)題。

通過(guò)收購(gòu)存量房轉(zhuǎn)為保障房,，不僅能夠幫助房地產(chǎn)企業(yè)減少庫(kù)存,，加快資金回籠，促進(jìn)項(xiàng)目健康運(yùn)行和市場(chǎng)信心恢復(fù),，還為保交房提供了資金保障,，降低了行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。此外,，部分城市已開(kāi)始嘗試這一模式，發(fā)布相關(guān)公告,，并得到包括央行設(shè)立的3000億保障性住房再貸款在內(nèi)的資金支持,，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)參與其中，確保收購(gòu)活動(dòng)的順利進(jìn)行,。

實(shí)施這項(xiàng)政策時(shí),，關(guān)鍵在于精準(zhǔn)匹配需求與供給。相關(guān)部門(mén)需精確評(píng)估保障性住房的實(shí)際需求和存量商品房的適用性,，確保收購(gòu)的房產(chǎn)既能滿(mǎn)足保障性住房的標(biāo)準(zhǔn),，又不會(huì)造成過(guò)度供給，保證資源的高效利用和保障對(duì)象的居住質(zhì)量,。

總之,，收購(gòu)已建成存量商品房轉(zhuǎn)為保障性住房，是一項(xiàng)旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康調(diào)整,、擴(kuò)大住房保障覆蓋范圍,、并為房地產(chǎn)企業(yè)提供喘息之機(jī)的多贏(yíng)策略。在實(shí)施過(guò)程中,，科學(xué)規(guī)劃與精細(xì)管理將是實(shí)現(xiàn)政策目標(biāo)的關(guān)鍵,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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