拉踩式價(jià)格戰(zhàn)停止太原樓價(jià)企穩(wěn) 樓市信心恢復(fù)跡象顯現(xiàn)(2)

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2024-06-06 11:12:39 網(wǎng)易

然而，房企在拿地方面態(tài)度審慎,，新項(xiàng)目上市步伐緩慢,。2024年為房企償債高峰期，加之土地供應(yīng)減少,，房企投資趨向保守,。前五個(gè)月，全國(guó)土地成交面積顯著下降,，各城市土地成交規(guī)模均縮減,，包括主要城市。太原土地市場(chǎng)同樣表現(xiàn)低迷,，品牌房企暫無(wú)拿地動(dòng)作,，新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)動(dòng)力不足。

土地成交的持續(xù)縮水已持續(xù)三年,，且優(yōu)質(zhì)土地供應(yīng)短缺,，拿地意愿不高可能持續(xù)。今年上半年，太原僅兩個(gè)純新項(xiàng)目開(kāi)盤(pán),，下半年預(yù)計(jì)不足五個(gè)新項(xiàng)目上市,，供應(yīng)量明顯減少。

房企間業(yè)績(jī)差距逐漸擴(kuò)大,，從銷(xiāo)售額排名和新增貨值排行榜可見(jiàn)一斑,。保利發(fā)展繼續(xù)保持領(lǐng)先地位，中海地產(chǎn)和萬(wàn)科緊隨其后,，但銷(xiāo)售額差距明顯,。省城樓市熱銷(xiāo)項(xiàng)目依舊集中于中高端改善型，且多由知名房企開(kāi)發(fā),，如保利天悅,、中鐵花語(yǔ)堂、保利璞悅等,，它們憑借地段,、品牌和性價(jià)比優(yōu)勢(shì)脫穎而出，但這類(lèi)項(xiàng)目數(shù)量有限,。

當(dāng)前,，省城樓市不再依賴價(jià)格戰(zhàn)，而是專(zhuān)注于提升產(chǎn)品,、質(zhì)量和交付服務(wù),，追求穩(wěn)定。明星樓盤(pán)的熱門(mén)戶型價(jià)格甚至出現(xiàn)暗中上調(diào),，而整體市場(chǎng)價(jià)格則趨于穩(wěn)定,。房企更加重視產(chǎn)品品質(zhì)和配套完善，以獨(dú)特賣(mài)點(diǎn)吸引目標(biāo)客戶,，而非單純的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng),。市場(chǎng)活動(dòng)減少，預(yù)計(jì)6月房企將加大推盤(pán)和銷(xiāo)售力度,，但購(gòu)房者情緒仍受多種因素影響,，包括經(jīng)濟(jì)預(yù)期、房?jī)r(jià)預(yù)期以及對(duì)期房爛尾的擔(dān)憂,，這些都將是影響下半年樓市走向的關(guān)鍵,。

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(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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