拉踩式價格戰(zhàn)停止 太原樓價企穩(wěn) 樓市信心恢復(fù)跡象顯現(xiàn)(2)
然而,，房企在拿地方面態(tài)度審慎,，新項(xiàng)目上市步伐緩慢,。2024年為房企償債高峰期,，加之土地供應(yīng)減少，房企投資趨向保守,。前五個月,，全國土地成交面積顯著下降，各城市土地成交規(guī)模均縮減,，包括主要城市,。太原土地市場同樣表現(xiàn)低迷，品牌房企暫無拿地動作,，新項(xiàng)目開發(fā)動力不足,。
土地成交的持續(xù)縮水已持續(xù)三年，且優(yōu)質(zhì)土地供應(yīng)短缺,，拿地意愿不高可能持續(xù),。今年上半年，太原僅兩個純新項(xiàng)目開盤,，下半年預(yù)計不足五個新項(xiàng)目上市,，供應(yīng)量明顯減少。
房企間業(yè)績差距逐漸擴(kuò)大,，從銷售額排名和新增貨值排行榜可見一斑,。保利發(fā)展繼續(xù)保持領(lǐng)先地位，中海地產(chǎn)和萬科緊隨其后,，但銷售額差距明顯,。省城樓市熱銷項(xiàng)目依舊集中于中高端改善型,，且多由知名房企開發(fā),，如保利天悅、中鐵花語堂,、保利璞悅等,，它們憑借地段、品牌和性價比優(yōu)勢脫穎而出，但這類項(xiàng)目數(shù)量有限,。
當(dāng)前,，省城樓市不再依賴價格戰(zhàn)，而是專注于提升產(chǎn)品,、質(zhì)量和交付服務(wù),，追求穩(wěn)定。明星樓盤的熱門戶型價格甚至出現(xiàn)暗中上調(diào),，而整體市場價格則趨于穩(wěn)定,。房企更加重視產(chǎn)品品質(zhì)和配套完善，以獨(dú)特賣點(diǎn)吸引目標(biāo)客戶,，而非單純的價格競爭,。市場活動減少，預(yù)計6月房企將加大推盤和銷售力度,，但購房者情緒仍受多種因素影響,，包括經(jīng)濟(jì)預(yù)期、房價預(yù)期以及對期房爛尾的擔(dān)憂,，這些都將是影響下半年樓市走向的關(guān)鍵,。
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