上海二手房網(wǎng)簽量連續(xù)兩日破千套樓市新政效應(yīng)顯現(xiàn)

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2024-06-18 09:43:56 澎湃新聞

上海二手房網(wǎng)簽量連續(xù)兩日破千套

上海實(shí)施樓市新政“滬九條”三周以來(lái)，二手房市場(chǎng)反應(yīng)熱烈,，連續(xù)兩天網(wǎng)簽量突破千套大關(guān),。6月14日達(dá)到1059套,，次日更是攀升至1184套,，刷新了今年的單日成交記錄,。上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦觀察到,，6月除端午假期外,，二手房網(wǎng)簽量始終保持高位，單日過(guò)千套的簽約量超過(guò)了去年9月政策調(diào)控后的水平,。上海二手房網(wǎng)簽量連續(xù)兩日破千套,。

市場(chǎng)回暖跡象還體現(xiàn)在多家大型房產(chǎn)中介的數(shù)據(jù)上，客戶咨詢,、帶看及成交量均在新政后顯著增長(zhǎng),。上海鏈家數(shù)據(jù)顯示，新政后新增掛牌房源量增長(zhǎng)33%,，客戶咨詢量上升44%,，帶看量也提高了36%。太平洋房屋同樣反映,，其業(yè)務(wù)中的新增房源,、客戶咨詢、帶看量及成交量均明顯增加,，新政后三周的周均帶看量和成交量分別比前提高了31.3%和48%,。

有經(jīng)紀(jì)人透露，新政促使部分潛在買家加快決策,，特別是新獲得購(gòu)房資格的非滬籍單身女性,，她們偏好交通便捷的小戶型房源。成交情況顯示,，外環(huán)以外區(qū)域的成交量周均增長(zhǎng)68.84%,，內(nèi)環(huán)以內(nèi)區(qū)域也錄得46.08%的增長(zhǎng)。上海中原地產(chǎn)進(jìn)一步指出,，市場(chǎng)中總價(jià)300萬(wàn)至500萬(wàn)及1100萬(wàn)以上的二手房尤為暢銷,，分別代表了市區(qū)的老式小戶型和大面積次新房。上海二手房網(wǎng)簽量連續(xù)兩日破千套,。

盡管成交量攀升,，房?jī)r(jià)總體保持穩(wěn)定。盧文曦提到,，隨著市場(chǎng)情緒轉(zhuǎn)好,，房東在價(jià)格談判中逐漸占據(jù)更有利位置，盡管議價(jià)空間仍存,，但議價(jià)難度較之前加大,。大多數(shù)房東保持理性態(tài)度,，市場(chǎng)并未普遍出現(xiàn)漲價(jià)現(xiàn)象。

全國(guó)范圍內(nèi),，自央行“517樓市新政”發(fā)布一個(gè)月來(lái)，多地積極響應(yīng),，推出包括調(diào)整首付比例,、降低貸款利率、放寬限購(gòu)及探索將庫(kù)存商品房轉(zhuǎn)為保障性住房等措施,。重點(diǎn)城市二手住宅成交量雖在第24周環(huán)比略降6.28%,，但仍較去年同期微增，顯示出一定的市場(chǎng)韌性,。上海作為以存量房交易為主的城市,，在此期間二手住宅成交顯著增加，環(huán)比上漲16.3%,。

中指研究院的報(bào)告顯示,，盡管重磅政策對(duì)提振購(gòu)房需求有一定作用，但部分居民購(gòu)房態(tài)度轉(zhuǎn)為觀望,，等待政策實(shí)際效果和市場(chǎng)反饋,，以便做出更合適的購(gòu)房決策。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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