北京降首付后成交加快樓市熱度回升，購房者積極響應(yīng)

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2024-06-29 08:58:55 中國經(jīng)濟網(wǎng)

6月26日，北京市調(diào)整了房地產(chǎn)政策，其中包括首套房首付比例不低于20%,、首套房貸利率降至3.5%、公積金貸款上限提高至160萬元等措施,。政策公布后,，各樓盤銷售中心變得異常繁忙。

當(dāng)天晚上7點多,，豐臺科技園區(qū)域一個樓盤的銷售小謝（化名）還在加班接待看房客戶,。他提到，周末可能將迎來更多的訪問者,。售樓現(xiàn)場燈火通明,，不斷有購房意向者前來咨詢。

次日,，即新政實施的第一天,，盡管是工作日，多個樓盤和房產(chǎn)中介門店已感受到市場的回暖,，洽談區(qū)座無虛席,。某樓盤銷售人員透露，許多客戶之前已有心儀房源,，因等待北京政策調(diào)整而暫緩行動,，新政一出便迅速決定簽約。預(yù)期周末的客流量將進一步增加,。

已簽約待放款的購房者張先生（化名）表示,，得益于新政下的利率降低，他的貸款利息將節(jié)省數(shù)十萬元,。據(jù)專家計算,，以100萬元貸款本金,、30年等額本息為例,，新政前后的利息支出差額可達(dá)約11.3萬元,。

二手房市場同樣響應(yīng)積極，房山區(qū)鏈家一位經(jīng)紀(jì)人稱,，6月27日當(dāng)天截至下午4時已促成兩筆交易,，首套房首付比例降至20%吸引了眾多剛需買家咨詢。

開發(fā)商也緊抓時機,，推出“沖刺630”活動加速銷售,，部分樓盤無需蓄客直接開盤，且有特價房促銷,，優(yōu)惠幅度較大,。分析人士指出，北京南城區(qū)域的房價優(yōu)惠尤為顯著,，預(yù)示著五環(huán)外市場可能迎來需求增長,。

對于此輪政策調(diào)整，專家認(rèn)為,，作為全國房地產(chǎn)市場的風(fēng)向標(biāo),，北京的政策微調(diào)基于市場供需現(xiàn)狀，旨在促進市場穩(wěn)定,，符合市場預(yù)期,。同時，數(shù)據(jù)反映出北京二手房市場在6月呈現(xiàn)回暖跡象,，成交量上升,，掛牌房源數(shù)量有所下降。

展望未來,，預(yù)計6月北京二手房成交量將接近3月份水平,，隨著樓市新政的效應(yīng)顯現(xiàn)，7月份成交量或能維持在1.5萬套上下,，這也將對新建商品房價格產(chǎn)生穩(wěn)定作用,。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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