中介：北京是否降首付還在等通知樓市迎"史詩級"松綁

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2024-05-17 23:00:17 網易

中介：北京是否降首付還在等通知

2024年5月17日對房地產行業(yè)而言是標志性的一天。當天,，央行宣布三項重要政策調整：首套住房首付降至不低于15%,，二套房首付降至不低于25%；個人住房公積金貸款利率最低降至2.35%,；取消全國商業(yè)房貸利率下限,。與此同時，央行,、住建部等部門強調保障性住房建設和“保交樓”工作,，設立3000億保障性住房再貸款,，支持地方國企以合適價格收購閑置商品房，轉為保障性住房使用,。此番政策變動前夕,，市場已有傳聞多部委正籌備房地產領域重大措施。國家統(tǒng)計局于5月15日發(fā)布的數據顯示,，4月份全國各線城市房價環(huán)比及同比均呈下降趨勢,，前四個月商品房銷售面積與金額同比下降超20%，房地產市場調整態(tài)勢延續(xù),。統(tǒng)計局數據發(fā)布后,，央行隨即揭曉“重大舉措”，不僅下調首付比例,，還對個人住房公積金貸款利率進行下調,，并取消商業(yè)房貸利率下限，此舉被業(yè)界視為強力“救市”信號,。中介：北京是否降首付還在等通知,。

業(yè)內專家指出，當前首付比例和房貸利率均已達到歷史低位,，與2023年部分城市實施的最低首付相比,，此次調整更為激進。盡管降低首付可能伴隨金融風險增加,，但考慮到房價已觸底且部分城市顯現(xiàn)“價跌量升”趨勢,，市場判斷短期內購房者違約風險較低，預計低首付政策將持續(xù)一段時間,，直至房地產市場回穩(wěn),。

一線城市目前普遍實行較高的首付標準，但隨著央行新政策出臺,，包括一線城市在內的多地有望跟進調整,，進一步放寬購房門檻。市場情緒隨之高漲,，中介積極推廣新政策,，鼓勵購房者把握時機。

此外,，保障性住房政策亦同步推進,，通過多種方式支持房地產項目交付，推動消化存量商品房,，并設立專項再貸款支持國企收購商品房轉為保障房使用,。這些政策疊加，極大地提振了資本市場信心,，導致5月17日A股和港股的房地產相關板塊顯著上漲,，多家房企股價漲停,，顯示出市場對房地產行業(yè)前景的樂觀預期。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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