躺平的斷供人,，開始跟銀行“爭奪”房子法拍潮下的保房之戰(zhàn)

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2024-07-03 16:58:07 馬哥觀察

躺平的斷供人,，開始跟銀行“爭奪”房子

周慧琳夫婦已斷供五個(gè)月,，卻未收到銀行方面的任何通知。這與幾年前的情形大相徑庭,，彼時(shí)他們?yōu)榱藘斶€房貸不惜四處借款,，甚至遭受催收的驚嚇。過去,，因無力承擔(dān)貸款,，不少業(yè)主在短短幾個(gè)月內(nèi)便面臨房產(chǎn)被拍賣的命運(yùn)，導(dǎo)致法拍房數(shù)量激增,。部分律師曾以此為契機(jī),，幫助銀行起訴那些斷供的業(yè)主。然而,，隨著法拍房價(jià)值的縮水,，銀行的訴訟步伐似乎有所放緩，業(yè)主們則開始努力保留自己的房產(chǎn),。此背景下,，一些律師和機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)型，轉(zhuǎn)而協(xié)助業(yè)主與銀行對抗,，策略核心在于拖延時(shí)間,，希望借此為房產(chǎn)價(jià)值的回升創(chuàng)造機(jī)會(huì)。

周慧琳夫婦六年的婚姻生活中,，那套公寓成為了他們沉重的負(fù)擔(dān),。高額的月供加之琴行經(jīng)營的虧損，快速消耗著他們有限的儲(chǔ)蓄,。孩子的教育費(fèi)用,、車貸、信用卡還款,，種種經(jīng)濟(jì)壓力讓這個(gè)位于廣東中山的家庭倍感吃緊,。疫情沖擊之下，琴行生意更是每況愈下,，學(xué)生數(shù)量減少,，家庭財(cái)務(wù)狀況愈發(fā)緊張。一次疏忽導(dǎo)致的四個(gè)月斷供,，竟意外地沒有引起銀行的立即反應(yīng),，周慧琳幾乎要忘記自己已經(jīng)拖欠了房貸。

直到第四個(gè)月,，一封來自農(nóng)業(yè)銀行的律師函打破了平靜,，要求迅速清償逾期款項(xiàng)，否則將采取法律行動(dòng),。然而,，即便如此,，后續(xù)并未立即采取行動(dòng)?；貞浧?020年因丈夫私自借款而遭遇的催收噩夢，周慧琳深知再次面對的困難,。眼下,，盡管一次性支付罰款不切實(shí)際，但他們正試圖通過各種方式維持生活,，包括嘗試每月僅償還部分貸款以延緩局面,。

網(wǎng)絡(luò)上，類似的故事在傳播,，反映出銀行對斷供房處理態(tài)度的微妙變化,。一些斷供者發(fā)現(xiàn)，銀行并未急于收回房產(chǎn),，反而提供了更為靈活的還款安排,。律師王兵觀察到，銀行對斷供房的處理在過去幾年已有松動(dòng)跡象,，特別是在疫情期間,，銀行更傾向于給予貸款人更多寬容，包括延長還款期限等措施,。

隨著斷供現(xiàn)象增多,，法拍房數(shù)量大幅上升，但成交價(jià)格往往不盡人意,。在此環(huán)境下,，諸如深圳律師吳邦宇等人開始提供“保房”服務(wù)，旨在幫助業(yè)主通過法律途徑爭取更多時(shí)間,，以期房產(chǎn)價(jià)值回升,。盡管這種方式受到爭議，但對于許多處于困境的業(yè)主而言,，它成為了在艱難時(shí)刻中爭取轉(zhuǎn)機(jī)的一種嘗試,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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