躺平的斷供人,，開始跟銀行“爭奪”房子法拍潮下的保房之戰(zhàn)

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2024-07-03 16:58:07 馬哥觀察

躺平的斷供人,，開始跟銀行“爭奪”房子

周慧琳夫婦已斷供五個月，卻未收到銀行方面的任何通知,。這與幾年前的情形大相徑庭,，彼時他們?yōu)榱藘斶€房貸不惜四處借款,，甚至遭受催收的驚嚇。過去,，因無力承擔貸款,，不少業(yè)主在短短幾個月內(nèi)便面臨房產(chǎn)被拍賣的命運，導致法拍房數(shù)量激增,。部分律師曾以此為契機,，幫助銀行起訴那些斷供的業(yè)主。然而,，隨著法拍房價值的縮水,，銀行的訴訟步伐似乎有所放緩,，業(yè)主們則開始努力保留自己的房產(chǎn)。此背景下,，一些律師和機構轉型,，轉而協(xié)助業(yè)主與銀行對抗，策略核心在于拖延時間,，希望借此為房產(chǎn)價值的回升創(chuàng)造機會,。

周慧琳夫婦六年的婚姻生活中，那套公寓成為了他們沉重的負擔,。高額的月供加之琴行經(jīng)營的虧損,，快速消耗著他們有限的儲蓄。孩子的教育費用,、車貸,、信用卡還款，種種經(jīng)濟壓力讓這個位于廣東中山的家庭倍感吃緊,。疫情沖擊之下,，琴行生意更是每況愈下，學生數(shù)量減少,，家庭財務狀況愈發(fā)緊張,。一次疏忽導致的四個月斷供，竟意外地沒有引起銀行的立即反應,，周慧琳幾乎要忘記自己已經(jīng)拖欠了房貸,。

直到第四個月，一封來自農(nóng)業(yè)銀行的律師函打破了平靜,，要求迅速清償逾期款項,，否則將采取法律行動。然而,，即便如此,，后續(xù)并未立即采取行動?；貞浧?020年因丈夫私自借款而遭遇的催收噩夢,，周慧琳深知再次面對的困難。眼下,，盡管一次性支付罰款不切實際,，但他們正試圖通過各種方式維持生活，包括嘗試每月僅償還部分貸款以延緩局面,。

網(wǎng)絡上,，類似的故事在傳播，反映出銀行對斷供房處理態(tài)度的微妙變化,。一些斷供者發(fā)現(xiàn),，銀行并未急于收回房產(chǎn),，反而提供了更為靈活的還款安排。律師王兵觀察到,，銀行對斷供房的處理在過去幾年已有松動跡象,，特別是在疫情期間，銀行更傾向于給予貸款人更多寬容,，包括延長還款期限等措施,。

隨著斷供現(xiàn)象增多，法拍房數(shù)量大幅上升,，但成交價格往往不盡人意。在此環(huán)境下,，諸如深圳律師吳邦宇等人開始提供“保房”服務,，旨在幫助業(yè)主通過法律途徑爭取更多時間，以期房產(chǎn)價值回升,。盡管這種方式受到爭議,，但對于許多處于困境的業(yè)主而言，它成為了在艱難時刻中爭取轉機的一種嘗試,。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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