房子血虧，有些人要逆向換城市了深度好文解析

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2024-07-04 16:06:23 地產(chǎn)觀點(diǎn)

房子血虧,，有些人要逆向換城市了

今天在網(wǎng)上看到一個(gè)帖子：

一對(duì)北漂夫妻在2020年花了300多萬在北京周邊買了一套房子,，那時(shí)候的房?jī)r(jià)約為2萬元/平方米?；旧咸涂樟朔蚱揠p方的積蓄才買下了這套房子,。

但是接下來的幾年里，夫妻雙方接連失業(yè),，沒有了收入來源,，不僅房貸還不起，甚至連物業(yè)管理費(fèi)都交不起,。

于是只能狠下心來賣掉房子回老家去,。但是想要賣房的時(shí)候,，房?jī)r(jià)已經(jīng)跌破了1萬元/平方米，而且還不好賣出去,，最終只能再次打折后才賣出去了,。

買房血虧后，又遇到失業(yè),，只能打道回府,。

這種情況，也許不只是在這兩位主人翁身上發(fā)生吧,。其實(shí)在2019年-2021年這三年間買房的人,，應(yīng)該有不少人都遇到類似的情況，尤其當(dāng)初買了大城市周邊的房子,。

在2015年之后那波房?jī)r(jià)上漲的時(shí)候,，一線城市周邊的區(qū)域房?jī)r(jià)也水漲船高，比較典型是北京周邊幾個(gè)城市和深圳周邊幾個(gè)城市,。像北京周邊幾個(gè)城市的房?jī)r(jià)真是漲飛了,，以廊坊為例，房?jī)r(jià)一度漲到2-3萬元/平方米,；而深圳周邊的東莞部分區(qū)域的房?jī)r(jià)甚至漲到了5-6萬元/平方米,，惠州中山也漲了不少。

然而這樣的好時(shí)候才沒過幾年,。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入下行調(diào)整周期，這些城市的房?jī)r(jià)也是率先下跌,，像廊坊現(xiàn)在跌到普遍1萬元/平方米以內(nèi),，而東莞惠州一些樓盤的價(jià)格腰斬也是非常的。真是跌的時(shí)候,，爹媽都不認(rèn)識(shí)了,！

不過仔細(xì)去思考一下，這些地方的房?jī)r(jià)出現(xiàn)大幅度的下跌也是很正常的,，畢竟當(dāng)初上漲就有點(diǎn)非理性,。房子的價(jià)值對(duì)于位置是十分敏感，房子在北京,、在深圳,，跟在這些城市周邊，價(jià)值是天壤之別,。

當(dāng)然,，其實(shí)這幾年，一線城市的房?jī)r(jià)也跌了不少,，像深圳不少樓盤的價(jià)格相對(duì)于最高位置也下跌了30%-40%,，對(duì)于深圳動(dòng)輒一套房幾百萬上千萬的,，這個(gè)30%-40%可不是小數(shù)字，也是一般人承受不起的,。

說實(shí)話,，其實(shí)我身邊也有像帖子里夫妻一樣的想法，干脆虧本賣掉房子回老家,。但沒有真的到那一步,，是很難下定這個(gè)決心，可能虧的錢這一輩子再也賺不回來了,。

有人可能說,，導(dǎo)致作出這樣選擇一個(gè)很重要原因可能是丟了工作。這幾年就業(yè)環(huán)境不太好,，很多人都面臨這樣的危機(jī),，尤其是在幾個(gè)重災(zāi)區(qū)的行業(yè)里，但是這個(gè)問題我不能深聊,。

總之,，大環(huán)境變化了，很多人都要為之去承受,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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