南京取消已執(zhí)行7年樓市政策 樓市迎來(lái)新變局
7月5日晚，南京網(wǎng)上房地產(chǎn)官網(wǎng)發(fā)布了重要通知，宣布即日起全市取消商品住宅項(xiàng)目的公證搖號(hào)銷(xiāo)售規(guī)定,，轉(zhuǎn)由開(kāi)發(fā)商自主銷(xiāo)售,。這一變動(dòng)標(biāo)志著南京執(zhí)行長(zhǎng)達(dá)七年的公證搖號(hào)政策告一段落。
回望過(guò)去，南京于2016年在樓市熱潮中引入了商品房公證搖號(hào)政策。彼時(shí)，南京各區(qū)域的住宅用地拍賣(mài)價(jià)格屢創(chuàng)新高,，某項(xiàng)目以每平方米45,213元的樓面價(jià)成為南京地王并保持記錄至今,。“倒掛盤(pán)”現(xiàn)象普遍,，購(gòu)房者認(rèn)為以低于周邊二手房的價(jià)格購(gòu)得新房相當(dāng)于直接獲利,，這促使了“公證處主持搖號(hào)”制度在2017年5月隨“寧十條”調(diào)控政策一同出臺(tái)，以整頓市場(chǎng)秩序,，導(dǎo)致“萬(wàn)人搖號(hào)”盛況頻現(xiàn),。
近年來(lái)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步回歸平穩(wěn),，搖號(hào)政策的實(shí)際效用減弱,。2023年多數(shù)新盤(pán)已實(shí)現(xiàn)企業(yè)自主銷(xiāo)售，僅少量熱點(diǎn)項(xiàng)目仍需搖號(hào),。業(yè)內(nèi)專(zhuān)家指出,，此時(shí)取消公證搖號(hào)，有利于提升民眾購(gòu)房便捷性和住房銷(xiāo)售效率,，縮短預(yù)售許可到網(wǎng)簽備案的時(shí)間,。
同日，南京住房公積金管理中心也推出了支持“以舊換新”活動(dòng)的新政,，參與活動(dòng)的多子女家庭公積金貸款額度可上浮20%,，個(gè)人最高可達(dá)60萬(wàn)元，家庭則為120萬(wàn)元,，旨在進(jìn)一步促進(jìn)樓市活躍度。此配套措施明確了適用對(duì)象及條件,，簡(jiǎn)化了公積金貸款和提取流程,，為有換房需求的公積金繳存職工提供了便利。
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