南京取消已執(zhí)行7年樓市政策 樓市迎來新變局
7月5日晚，南京網(wǎng)上房地產(chǎn)官網(wǎng)發(fā)布了重要通知，宣布即日起全市取消商品住宅項目的公證搖號銷售規(guī)定，轉(zhuǎn)由開發(fā)商自主銷售。這一變動標(biāo)志著南京執(zhí)行長達(dá)七年的公證搖號政策告一段落。
回望過去，南京于2016年在樓市熱潮中引入了商品房公證搖號政策,。彼時，南京各區(qū)域的住宅用地拍賣價格屢創(chuàng)新高,，某項目以每平方米45,213元的樓面價成為南京地王并保持記錄至今,。“倒掛盤”現(xiàn)象普遍,，購房者認(rèn)為以低于周邊二手房的價格購得新房相當(dāng)于直接獲利,，這促使了“公證處主持搖號”制度在2017年5月隨“寧十條”調(diào)控政策一同出臺,，以整頓市場秩序，導(dǎo)致“萬人搖號”盛況頻現(xiàn),。
近年來,，隨著房地產(chǎn)市場逐步回歸平穩(wěn)，搖號政策的實際效用減弱,。2023年多數(shù)新盤已實現(xiàn)企業(yè)自主銷售,，僅少量熱點項目仍需搖號。業(yè)內(nèi)專家指出,，此時取消公證搖號,，有利于提升民眾購房便捷性和住房銷售效率，縮短預(yù)售許可到網(wǎng)簽備案的時間,。
同日,，南京住房公積金管理中心也推出了支持“以舊換新”活動的新政，參與活動的多子女家庭公積金貸款額度可上浮20%,，個人最高可達(dá)60萬元,，家庭則為120萬元，旨在進(jìn)一步促進(jìn)樓市活躍度,。此配套措施明確了適用對象及條件,，簡化了公積金貸款和提取流程，為有換房需求的公積金繳存職工提供了便利,。
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