樓市一記悶錘深圳新房市場(chǎng)信任危機(jī)浮現(xiàn)

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2024-07-12 14:08:43 網(wǎng)易

樓市一記悶錘

近期，深圳新房市場(chǎng)曝出一起涉及兩年前購(gòu)房操作的風(fēng)波，將隱藏的問(wèn)題重新推到公眾視野中,。一位業(yè)主透露,，其在兩年前通過(guò)第三方公司墊付首付并承諾免息還款,，如今卻發(fā)現(xiàn)該公司攜款潛逃,，這一事件揭示了過(guò)去幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)操作風(fēng)險(xiǎn)的冰山一角,。樓市一記悶錘,！

7月3日，龍崗坂田的信城縉華府在其官方賬號(hào)發(fā)表聲明,，稱有客戶反映遭遇誘騙辦理高額貸款充當(dāng)首付的情況,，而該項(xiàng)目否認(rèn)曾提供免息墊付服務(wù),，并已向相關(guān)公司發(fā)函查詢，準(zhǔn)備采取法律行動(dòng),。值得注意的是,，這一聲明出自一個(gè)已售罄兩年多的項(xiàng)目，引發(fā)了市場(chǎng)的驚訝,。

該樓盤早在2021年開(kāi)盤時(shí),，就曾面臨中介宣傳低首付購(gòu)房的不實(shí)信息問(wèn)題，隨后官方進(jìn)行了辟謠,。近期的聲明似乎是對(duì)此前問(wèn)題的延續(xù),。據(jù)透露，此次事件曝光是因?yàn)槟澄粯I(yè)主在嘗試提前還款時(shí)發(fā)現(xiàn)第三方并未如約向銀行還款,，導(dǎo)致個(gè)人信用受損,。

這類“墊首付”現(xiàn)象之所以能存在，一方面源于當(dāng)時(shí)深圳新房市場(chǎng)依然具有較強(qiáng)購(gòu)買力,，價(jià)格較二手房更具吸引力,；另一方面，參與此類操作的公司往往會(huì)與購(gòu)房者簽訂保密協(xié)議,，限制了糾紛的公開(kāi)化,。加之部分資金業(yè)務(wù)公司在市場(chǎng)波動(dòng)下難以維持資金鏈，進(jìn)一步加劇了風(fēng)險(xiǎn),。

此事件不僅加劇了購(gòu)房者的擔(dān)憂情緒，降低了市場(chǎng)對(duì)“低首付”營(yíng)銷手段的信任度,，還可能導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商未來(lái)采用此類策略的難度增大,。同時(shí)，伴隨而來(lái)的是對(duì)中介“高額返傭”操作的審查加強(qiáng),，因有消費(fèi)者投訴返傭承諾未兌現(xiàn),，且涉及中介失聯(lián)問(wèn)題，凸顯了房產(chǎn)交易中的新挑戰(zhàn),。

監(jiān)管機(jī)構(gòu)針對(duì)違規(guī)房產(chǎn)交易服務(wù)的查處,，反映出新房交易中返傭糾紛的增多，特別是通過(guò)復(fù)雜套路誘導(dǎo)購(gòu)房者的案例需引起警惕,。購(gòu)房者在面對(duì)提前返傭或異常高額返傭的承諾時(shí),，應(yīng)保持高度謹(jǐn)慎，以免落入陷阱,。

總體來(lái)看,，深圳新房市場(chǎng)近期的這些問(wèn)題暴露，提醒購(gòu)房者在交易過(guò)程中要更加小心,，同時(shí)也反映了市場(chǎng)在經(jīng)歷調(diào)整期間,，各種潛在風(fēng)險(xiǎn)逐漸顯現(xiàn),。

樓市一記悶錘。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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